Mercredi 23 avril 2014

Scinder le montant d’un bien immobilier par rachat de crédit

03/03/14 17:41

Divorcé depuis deux ans, je souhaite scinder le montant d’un bien immobilier qui s’élève à 157000 euros. Un acte notarié m’autorise à le faire à part égal. Autrement dit, je cherche une banque qui rembourserait le solde du crédit en cours 157000 afin de souscrire, pour moi même et madame, un rachat de crédit où nous ne serions plus cautionnaire de 78000 euros chacun.

Réponse : Toutes les banques proposent ce type d’opération. Pour les mettre en concurrence, il peut être utile d’en contacter plusieurs ou de passer par des courtiers. Cela permet de connaître l’ensemble des offres de financement et de choisir la plus intéressante d’un point de vue taux d’intérêt, durée de remboursement à moindre garantie et frais financier.

L’opération immobilière est classique après un divorce et la séparation des biens immobiliers. Les banquiers et courtiers ont donc l’habitude de traiter ce type de scindement immobilier. Tant que juridiquement et financièrement les banques ont les garanties d’un prêt immobilier ou d’un rachat de crédit, elles n’hésitent pas à prêter sur le principe de la solidité des revenus.

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Question posée de AVON
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Réponses,Commentaires et Avis concernant “Scinder le montant d’un bien immobilier par rachat de crédit”

  1. admin dit :

    Réponse : Vendre le bien immobilier et recommencer à zéro dette, c’est une solution efficace lorsque l’on a un ratio hypothécaire à 100 %.
    Si vous avez la possibilité de réduire l’endettement à moins de 80 % de la valeur vénale, et réduire le taux d’endettement à moins de 70 % des revenus fixes mensuels, alors il sera possible d’engager une démarche pour un rachat des crédits. Pour atteindre cet objectif, cela peut mettre du temps et du courage.

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  2. CRICROU dit :

    Question :
    Je cherche désespérement une solution j’ai contracté beaucoup de crédits pour une somme de € 120000 environ j’ai un bien immobilier d’une valeur de € 120 000 et un salaire de environ € 4000 et j’ai environ 2800 crédit + 350 immobilier .

    Je n’ai jamais été interdit bancaire , cliente à la BNP depuis 1978, ma banque ne peut rien faire , j’ai toujours jonglé maintenant ça devient impossible, je voudrai m’en sortir en diminuant mes traites sans passer par un surendettement ou vendre mon bien pouvez vous m’aider j’ai contacter plein d’organisme financiers, et plein d’autre j’ai plus en tête il y a t il une solution quelque part
    merci de votre aide

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  3. L Finance dit :

    Bonjour.

    Tant que vous êtes en plan de surendettement, vous ne pourrez rien entreprendre ni au niveau crédit, ni au niveau rachat.
    Cordialement.

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  4. jodelo dit :

    bonjour,
    je suis en surendettement le terme accordée par la Banque de France arrive mi mai 2012?
    je viens d’hériter d’un appartement venant de ma mère valeur 300.000,00 euros
    je ne voudrais pas vendre cet appartement mais faire une hypothèque du montant de ma dette est-ce possible ?

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