Quelles sont les avantages et inconvenients de construire une SCI par rapport a un SA? Peut on recuperer la TVA a travers une SCI? Peut on obtenir des credits d’impots a travers une SCI? Peut on engager des employes et voir renumerer les associes dans le cas de travaux justifies dans les biens achetes a travers une SCI?

Réponse:La SA sert à réaliser des achats et des ventes(plus values rapides).La SCI n’est pas adapatée à réaliser du commerce immobilier(achat/vente « quasi interdit »,maxi 10 % de son activité).C’est la différence principale d’un point de vue business.La Tva se récupére évidemment.Oui pour les crédits d’impôts au prorata de la part des associés.Oui,pour engager des salariés même si le statut de la SCI n’est pas adapté mais si la SCI a besoin d’employés pour son bon fonctionnement alors c’est possible.Associé salarié ?Oui….mais le fisc va considérer que les revenus sont une avance sur les bénéfices…la fiscalité sera lourde(selon régime d’imposition de la SCI:impôt sur le revenu IR ou impôt sur la sociétés IS).Encore une fois,c’est possible mais ce n’est pas adapté à la SCI.La SCI sert surtout à acquérir des biens immobiliers en commun puis à les gérer(encaissement de loyers,travaux,entretien…).

Question d'un particulier de fontainebleau, bourron marlotte, melun

Tags: Budget construire sa maison, Compte courant sci, Credit bail immobilier sci ?, Estimation sci ?
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Article publié dans : Questions

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1. max dit :
   

   Merci enormement pour la clarification.

   Je comprends qu’il est possible d’engager un employe pour une duree determinee pour des travaux, entretien des biens acquis a travers la SCI.
   Comment calculer les charges de la SCI vis a vis de l’URSSAF?
   Example: Sur 1000 euros de travaux execute qu’elle est la part en plus qui doit etre paye par la SCI.

2. Anonyme dit :
   

   pour un projet solidaire de construction collective, est-il possible de monter une
   SCI pour faire des emprunts plus avantageux?
   Et dans un cadre familial, peut on monter une SCI pour gerer un bien immobilier?
   Merci pour tte réponse.

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