Renégocier un prêt immobilier

Samedi 04 fevrier 2012

Renégocier un prêt immobilier

Renégocier un prêt immobilier ou un crédit à la consommation est une étape délicate car la banque qui a octroyé le prêt personnel ne veut jamais baisser ses marges commerciales et bénéficiaires.

A moins que les conditions du marché des taux soient favorables aux emprunteurs.Ce sont souvent les particuliers qui ont souscrit à un prêt immobilier à taux d’intérêt variable ou révisable ou à un taux fixe élevé qui décident de négocier à la baisse le montant de leurs mensualités ou coût du crédit.

Renégocier son taux se réalise lorsque les taux de la BCT sont bas.Un différentiel d’au moins 0,5 % est nécessaire entre votre taux actuel et le taux proposé par les banques afin de réaliser une vraie économie d’argent.
La durée restante du crédit doit être d’au moins 10 ans pour que la renégociation en vaille vraiment la peine sur le plan des finances personnelles.

Un courtier spécialiste en emprunt peut faire la négociation à la place de l’emprunteur en consultant de nombreux organismes de crédits.

Une simulation gratuite de renégociation de prêt est disponible en haut de page pour les propriétaires immobiliers ou locataires.

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    • 5 Réponses to “Renégocier un prêt immobilier”

    1. daniel57000 dit :

      J’ai contracté auprès de ma banque un prêt immobilier au taux de 4.30 % en septembre 2006. Celle-ci ayant pris du retard dans l’établissement du dossier, j’ai débloqué d’autres credits bancaires(taux zéro, Casden) pour régler les travaux et decorations de mon appartement jusqu’à aujourd’hui.

      j’ai l’autorisation d’emprunt de la banque LCL mais je n’ai pas encore émis d’appel de fond.

      La question est simple : Puis-je lui demander d’actualiser l’échéancier à partir des taux actuellement pratiqués et non ceux de septembre (puisqu’ils ont baissé encore) ?
      Tous les documents de loi et de contrat sont signés(meme l’assurance deces et credit)

    2. jeajo dit :

      Franchement,c’est difficile de demander ça à un banquier à moins que tu sois un tres bon client(assurance vie,compte blindé,credits,gold….)…negociez avec la puissance bancaire,c’est pas facile:tous les business meurent un jour sauf celui de la banque:elle gagne toujours à la fin.

    3. kimsohin dit :

      Bonjour,
      j’ai un petit question:Est ce qu’il est essentiel de renegocier le pret immobilier afin de diminuer la durée,le coût du credit contractualisé (comme c’est ecrit la haut) bref,est ce que ça marche ? est il efficace ?je besoin des informations plus precise
      Merci

    4. eric dit :

      Bonjour,
      Il est bien d’en disuter en premiere approche avec son creancier.
      Il est toujours possible de renogocier ses credits.Cela depend de votre position par rapport à la banque (bon client),votre ancienneté…Est ce que vous pouvez rembourser une part de la dette.

    5. ben dit :

      ce que tu dis éric est raisonnable mais pas toujours évident dans les faits surtout si l’entente n’est pas génial avec la banque de financement ou qu’elle ne veut pas baisser sa marge commerciale car il s’agit de cela lorsqu’un emprunteur décide de renégocier son prêt immobilier.Actuellement,les taux d’intérêts montent..ce n’est pas le moment idéal..

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