Vendredi 25 avril 2014

Rachat de part immobilière pour être en pleine propriété

Bonjour à tous,
En dehors du « divorce ».

comment puis je racheter la part immobilière de mon épouse afin d’être en pleine propriété du bien?
En sachant que nous avons contractés des emprunts communs sur ce bien et que j’ai eu lors de l’achat en donation par mon père les 2/3 du bien.

Est ce possible? sous quelle forme et conditions?
Devrais je « détruire » les crédits en cours ou mon épouse pourra t elle rester néanmoins caution?

Réponse:Votre épouse sera obligée de se solidariser des crédits restants à payer.Pour devenir propriétaire à 100 %,il vous faudra payer une soulte(part)  à votre épouse devant notaire(après divorce).Sans divorce,ce n’est pas possible à moins de changer de régime matrimonial.

A retenir :L’emprunt immobilier commun a nécessité la solidarité des deux époux pour son obtention auprès de la banque de financement.La désolidarisation de la dette implique un remboursement total du prêt(via le paiement d’une soulte souscrit à crédit ou pas).

L’info a été publiée par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

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Question posée de AGEN DAMAZAN NERAC
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Article publié dans : Les démarches sur un Crédit immobilier

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