Mercredi 23 juillet 2014

Rachat de part immobilière suite divorce et séparation

Un rachat de part immobilière suite à une séparation ou un divorce,est une opération de crédit consistant en :

Vous voulez garder la maison, l’appartement ou le pavillon et vous devez donc indemniser votre ex conjoint(ex-mari ou ex-femme ou ex-concubin) de la part (de 50 % généralement) qu’il lui revient.C’est un rachat de part;ce montage immobilier se fait par acte notarié:il sera publié au bureau des hypothèques par le notaire.

Il faut surtout vous entendre avec votre ex-conjoint pour déterminer le prix de la cession de part.Il faudra tenir compte des crédits déjà payés,du prix réel du bien immobilier (expertise plusieurs agents immobilier ou expertise notariale).

(A savoir : Une aide gratuite et bénévole par un expert spécialisé dans les rachats de parts et la gestion des finances personnelles est possible sur rendez-vous uniquement sur la région Île-de-France au 06-63-90-27-04.)

Le rachat de part devant notaire n’est pas un acte de vente mais un acte de licitation qui arrêtera l’indivision ou un acte de partage.

Le coût du rachat de part immobilière est moins élevé que le coût d’une vente classique.

Le rachat de la part par l’une des deux parties engendre souvent un crédit supplémentaire non négligeable.C’est un prêt qui s’ajoute aux crédits en cours,entraînant des mensualités élevées.Si votre taux d’endettement est supérieur à 33 % alors vous serez en surendettement.

Le rachat de crédit immobilier et consommation est la solution financière pour éviter l’endettement excessif:vos mensualités seront réduites jusqu’à 60 %.Un cas de séparation ou divorce sur 2 finit par un surendettement ,suite à la perte de revenus et trop de crédits à la consommation ou emprunt immobilier.

Le regroupement d’emprunts permet de réunir toutes vos dettes, notamment le rachat de la part immobilière pour l’indivision, en une dette avec une unique échéance.

Pour comparer les offres de rachat de crédits après divorce ou séparation, un formulaire est disponible en haut de cette page.

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Réponses,Commentaires et Avis concernant “Rachat de part immobilière suite divorce et séparation”

  1. Alex dit :

    Bonjour,

    Suite à ma séparation (concubinage) je souhaite conserver ma maison et donc racheter la part de mon ex (qui ne veux aucun retour de soulte, ni aucune autre contrepartie financière), nous avions emprunté à 50/50, idem pour la propriété.

    Ma banque m’indique qu’il faut que je refasse un prêt total (solde prêt principal + solde prêt taux 0% + frais notariés + hypothèque + frais de dossiers etc) afin « d’annuler » le premier prêt contracté avec mon ex et donc être le seul emprunteur de ce nouveau prêt…
    Le problème est que j’ai l’impression que la banque veux se servir 2 fois, me faire payer des intérêts sur le prêt à taux 0%, et donc face à cela la mensualité augmente et je me trouve à 40% d’endettement donc pas possible pour la banque…

    Il y a t il un autre moyen ou une autre méthode pour le rachat de part (pour moi il fallait juste que j’apporte 50% de la valeur de la maison afin d’annuler au niveau bancaire la part de mon ex…)

    Merci d’avance pour vos réponses

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  2. line02 dit :

    lorsqu’un des deux conjoints se désolidarise du compte commun et des crédits (achat d’une maison à 50%) , peut-il benéficier de sa part en totalité après divorce et vente de la maison alors que ce dernier n’aura pas payer pendant des années les crédits?

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  3. anonyma dit :

    bonjour, mon ex mari refuse sa part (soulte) de la maison, est-ce légalement possible?

    Réponse : Il peut refuser d’accepter sa part. Pour une séparation des biens, elle peut se faire de manière forcée par licitation.

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  4. gantois dit :

    merci pour votre site grace a celui ci je vais peut etre garder ma maison bonne continuation

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  5. Anonyme dit :

    la part sera rachete par le pere de ceklui qui reste dans l’appartement

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