RACHAT DE LA MOITIE D’UN BIEN IMMOBILIER

Question:Bonjour,

Ma tante possède un appartement que j’occupe actuellement. Je lui verse une somme mensuelle qui correspond exactement au montant de sa mensualité de prêt. Elle voudrait que je devienne co propriétaire avec elle puisque je rembourse son pret à sa place. Est ce qu’il est possible de le faire sans que j’ai à faire un emprunt pour racheter la moitié de l’appart? Sinon, est ce qu’à l’échéance de son prêt, elle peut me le revendre en minorant le prix de tout ce que j’aurai versé durant ces années?

Je vous remercie de votre réponse.

Réponse:En gros,vous êtes locataire du logement d’habitation de votre tante propriétaire et elle voudrait vous faire « un cadeau » en vous offrant 50 % des parts de l’appartement.Pourquoi pas?Pur déterminer ensemble la meilleure solution,il faudrait indiquer des infos essentielles:situation maritale de votre tante(marié,divorcé,enfant..?),le montant du crédit restant à payer,la valeur du logement,vos revenus.Ces éléments de base sont essentiels pour un 360 ° rapide de la problématique.

Question d'un particulier de ozoir la ferriere, roissy en brie, plessis trevise

Tags: Financer un bien immobilier, Rachat de credit interessant
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Article publié dans : Questions

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1. Céline dit :
   

   Merci pour votre réponse.
   Eléments à prendre en compte:
   - elle est célibataire avec un enfant à charge
   - il reste pile poil la moitié du crédit à rembourser soit environ 50ke
   - le logement est actuellement estimé à 220 000€
   - mes revenus mensuels: 1900€ nets

2. Ecobank.fr dit :
   

   Dans ce cas de figure,la meilleure solution est la vente du bien à une société civile immobilière(SCI) dont vous créerez.La sci « celine et tante céline » aura deux associés détenant 50 % des parts chacun de la sci.Je vous invite,quoique votre tante vous dise,à suivre un cheminement clair et précis juridiquement afin qu’il n’y ait aucun malentendu ni problème par la suite.C’est pratiquement gratuit la création d’une sci avec une gestion simple sans fiscalité(à part la taxe foncière et revenus locatifs éventuels).

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