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Rachat de crédits sans smic.

admin — Fri, 12 Aug 2011 10:00:24 +0000

Je touche environ 900€ par moi, et j’ai voudrais faire un rachat de crédits de 8900€ . Comment faire ?

Réponse:Les montants de dette doivent être supérieurs à 15000 euros pour pouvoir contracter une solution financière de rachat de crédits.Les revenus salariés ou issus du travail doivent être supérieurs à 1200 euros(smic).Les établissements bancaires exigent un certain nombre de conditions et de critères afin de distribuer un financement bancaire à un emprunteur potentiel.

Rappel:L’objectif premier d’une société financière est la réalisation de bénéfices dans des conditions optimales de risque(le moindre risque en impayé).Pour atteindre ce but,l’utilisation de calculs en capacité de remboursement et en scoring est indispensable.Quasiment tous les organismes de crédit disposent des mêmes critères(garanties et sécurité de remboursement).L’amélioration du profil de l’emprunteur permet de passer ce cap(hausse des revenus et baisse de l’endettement,caution et garanties).

Article Publié par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

Prêts accordés abusivement(dépenses abusives au quotidien)

admin — Thu, 04 Aug 2011 11:38:41 +0000

Une banque refuse un crédit immobilier à un couple endetté chez elle, suite a plusieurs prêts immobilier pour des appartements non ou mal loués, dépenses abusives au quotidien, frais d’avocats pour plusieurs affaires de non paiement, une autre banque accepte avec les conséquences prévisibles. Qui est coupable?
La première banque qui n’a pas donné les renseignements ou la deuxième qui a consenti au prêt soit parce qu’elle ne s’est pas renseignèe ou l’a fait en dépit de la mise en garde de la première banque? Quel recours y-a-t-il?
Merci

Réponse:C’est l’emprunteur qui est responsable des crédits souscrits à moins de démontrer que la banque a délibérément enfoncé le client dans une situation de surendettement.Il faudrait également vérifier si l’emprunteur n’a pas omis des informations lors de la souscription du crédit immobilier.

Bon à savoir:La responsabilité d’un prêteur bancaire est difficile à montrer à moins qu’un défaut clair et prouvable d’informations a été omis.Ceci est également valable pour les placements et les investissements financiers.Le risque est inhérent aux métiers de la banque.Les clients doivent le savoir.

Solution rédigée par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

Passage de crédit euribor à taux fixe

admin — Wed, 03 Aug 2011 12:04:29 +0000

j’ai un prêt a taux variable euribor imois je voudrais savoir s’il est interessant de passer a taux fixes taux actuel 5.75%pendant 12 mois ‘puis calcul avec taux euribor 1 mois a partir du 13 eme mois ,credit sur une duree de 144 mois

Réponse:Le passage d’un taux d’intérêt variable à un taux fixe pour un crédit permet d’obtenir un paiement mensuel certain(fixe) évitant ainsi les variations.C’est à vous de choisir en fonction de votre aversion au risque et de la conjoncture économique.

Bon à noter:Un crédit à taux fixe est un prêt d’argent affecté ou non affecté dont le taux d’intérêt ne varie pas durant la durée de remboursement.Un financement à taux variable est un prêt d’argent dont le taux d’intérêt varie durant la période d’amortissement en fonction de variables déterminés(taux euribor…).L’euribor signifie Euro Interbank Offered Rate représentant le taux interbancaire des banques aux meilleures signatures dans la zone euro(pour la rémunération des dépôts).

La notice informative a été écrite par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

Demande d’augmentation du prélèvement mensuel

admin — Tue, 02 Aug 2011 12:29:03 +0000

Pourriez-vous me dire si vous pouvez augmenter de 10 euros le montant de mon prélèvement mensuel et me dire combien il reste de mensualité avant l’augmentation

Réponse:La hausse des montants mensuels prélevés est à demander à l’organisme créancier(via le service clientèle par téléphone ou par écrit).Pour le reste du montant dû,demandez un échéancier ou un tableau d’amortissement à l’organisme créancier(il n’est pas dans l’obligation d’accepter votre requête).

Bon à savoir :Augmenter le montant prélevé pour un crédit permet de réduire la durée de remboursement(donc le coût global du financement).C’est une forme efficace pour dépenser moins notamment lorsqu’on dispose des finances personnelles associées.La meilleure solution et la moins chère reste,bien évidemment,le remboursement par anticipation(sans frais pour les prêts à la consommation).Le remboursement anticipé des prêts personnels d’un montant supérieur de 21 500 euros engendre souvent des pénalités(pas plus de 6 mois d’intérêts et moins de 3 % du restant dû).La possibilité de rembourser peut se faire par chèque ou par prélèvement bancaire.

La note a été écrite par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

Rachat de crédit à Cesson Sévigné

admin — Thu, 28 Jul 2011 08:34:57 +0000

je suis ficp et je suis surendette. Je voudrais faire un rachat de credit , je suis propriétaire avec mon conjoint ,tous les deux nous sommes en cdi dans le secteur privee et nous avons deux enfants à charge . j’aurais souhaite faire une demande de rachats revolving d’un montant de 21000 euros , jusqu’à ce jour j’ai déjà essaye à plusieurs sociétés sans succés. cependant je ne sais comment faire car actuellement je suis harcelée par un organisme cofidis qui me reclame le remboursement ,alors j’aurais voulu de l’aide de votre part . cordialement Mm Sa****

Réponse our l’obtention d’une solution d’une restructuration financière en ligne,il est essentiel de rembourser des impayés mensuels même si l’on est propriétaire de son logement.La garantie hypothécaire est insuffisante pour pallier au risque d’impayés.

Bon à retenir :Le rachat de crédits à Cesson et Sévigné nécessite une solvabilité suffisante pour sécuriser le remboursement des sommes d’argent prêtées par les créanciers.

La question a été résolue par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

Qui peut Demander une Quittance de Loyer ?

admin — Tue, 26 Jul 2011 08:50:45 +0000

Quelles sont les différentes raisons qu’un locataire ait besoin de quittance de loyer . Merci

Je veux dire quelles administrations sont succeptible de demander une quittance de loyer. Merci

Réponse:Tout le monde peut demander une quittance de loyer à un locataire notamment pour justifier de son domicile(administration fiscale,les services sociaux,les banques,les sociétés commerciales…).Vous n’êtes pas dans l’obligation de fournir ce justificatif mais…le demandeur de la quittance de loyer ne sera pas dans l’obligation de fournir le service attendu ou espéré.

Bon à savoir :Une quittance de loyer est un reçu remis par le bailleur propriétaire à un locataire attestant ainsi du paiement des loyers et des charges locatives.Le bailleur est obligé de fournir une quittance de loyer de manière gratuite(Loi Malandain Mermaz du 6 juillet 1989).

Les administrations et sociétés commerciales peuvent demander des quittances de loyers pour justifier du domicile d’une personne.Elles doivent se conserver le plus longtemps possible(6 à 8 années).

La réponse a été solutionnée par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

Ne peux plus payer des charges locatives

admin — Fri, 22 Jul 2011 08:49:17 +0000

j’ai l usufruit d un appartement dont j ai fais une donation a mon fils ne peux plus payer mes charges locatives suite a un enprisonnement 1 redressement fiscal et perte d emploi je suis en création d »entreprise les subventions sont en attente je ne peux pas démarrer l entreprise le syndic veut mettre en vente l appartement que puis je faire?

Réponse our éviter la saisie du bien immobilier,l’unique solution reste le remboursement des dettes impayées en trouvant un emploi à plein temps par exemple ou en vendant des biens personnels.Négociez un délai pour rembourser les charges locatives avec le syndic de copropriété.

Complément à savoir :L’usufruit d’un bien est le droit au produit d’une chose qui appartient à autrui et son droit d’usage.La personne qui dispose de ce droit réel est appelé usufruitier.Le propriétaire de la chose est appelé nu-propriétaire.Les charges locatives correspondent aux dépenses liées à l’entretien d’un immeuble(copropriété horizontale ou copropriété verticale).

L’écriture de l’article a été réalisée par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

S’enrichir sur le dos des locataires

admin — Fri, 22 Jul 2011 08:45:19 +0000

je me demande si je peux acheter une maison de ville pour un but locatif sachant que je suis locataire sans apport à quel taux d’intérêt je pourrais prétendre ?

Réponse:Un investissement immobilier locatif est possible même pour les locataires ne disposant pas d’un apport personnel mais cela exigera d’excellents revenus mensuels,d’un ratio d’endettement contrôlé et d’un bon scoring.

A savoir :La constitution d’un patrimoine et la génération de revenus locatifs peuvent se réaliser simultanément par le biais d’un investissement immobilier locatif(achat d’un logement dans le but de le louer).

Il est possible de s’enrichir en achetant des biens immobiliers en les louant pouvant ainsi générer des ressources financières complémentaires.Accroître son patrimoine ne se fait pas sur le dos de locataires puisque c’est un service gagnant-gagnant(investissement contre loyers).

Pour optimiser le taux de rendement annuel,il sera nécessaire de diminuer le taux d’intérêt via une comparaison gratuite en ligne des prêts immobiliers.

La solution informative a été rédigée par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

Demande de prêt pour dette locative

admin — Fri, 22 Jul 2011 07:47:03 +0000

Bonjour,j’ai une dette locative de 6000 euros.Mon revenu est de 726 euros.Je suis totalement désespérée,je ne sais plus quoi faire, maintenant,j’ai un surci jusqu’au 12 09 2011.Que vais-je devenir?Mais le plus URGENT ce n’est pas pour moi,mais pour mes deux enfants.SOS.Merci d’avance pour une reponse qui j’espere sera favorable,merci meme pour un refus auquel je m’y attend.

Réponse:Vos ressources financières mensuelles sont trop basses pour pouvoir souscrire à un crédit personnel.D’autre part,on ne peut rembourser des dettes de loyers avec un emprunt(cela empire la situation).

Plus à savoir :Une dette locative est une créance liée à à des impayés de loyers à devoir à un bailleur propriétaire d’un bien immobilier.Une dette de loyers peut se résoudre en remboursant le bailleur propriétaire par un étalement ou par une vente de biens personnels(voitures…) ou par la hausse des revenus via la recherche d’un emploi complémentaire(job d’appoint).Il ne faut pas laisser pourrir la situation.Une réaction rapide est nécessaire.

L’information a été publiée par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

Locataire ne paie pas les loyers depuis 9 mois que faire ?

admin — Thu, 21 Jul 2011 06:31:48 +0000

le locataire me doit plus de 9 mois de loyer et un huissier lui a apporter la sommation …que faire maintenant

Réponse:Engagez une procédure d’expulsion auprès du tribunal en contactant un avocat spécialisé en immobilier.Cela peut prendre 24 mois.Essayez de déterminer les sources de revenus du locataire indélicat afin de faire une demande de saisie des salaires le moment venu.

A savoir : Une sommation interpellative est destinée à manifester une protestation ou une interrogation par lettre recommandée avec accusé de réception ou par huissier de justice(proche d’une mise en demeure).L’huissier de justice a été mandaté par une personne pour mettre en demeure une autre personne.Par exemple,une sommation envoyée par un bailleur propriétaire pour faire payer un locataire en retard de paiement de loyers.

Une procédure d’expulsion consiste à engager judiciairement une procédure permettant de récupérer un logement occupé par une personne ne payant pas ses loyers ou ayant rompu le bail d’habitation.

La solution a été fournie par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.