qui sont les proprietaires immobiliers speculateurs ou investisseurs ou familles

Spéculez,achetez et vendez sans situation de surendettement,ni trop de crédits?Mythe ou réalité?Pipeau ou vérité absolue de l’investissement immobilier pour les particuliers et professionnels?

Gueule de Bois et alcool après l’acquisition immo

La spéculation immobilière a été le moteur de la croissance économique en france,aux royaumes-unis,aux états-unis et en espagne pendant 10 ans.La crise hypothécaire a mis à mal cette croissance,qui se transforme en récession,voire en effondrement des économies modernes occidentales.La faute à qui?Aux spéculateurs financiers(particuliers,professionnels) disent certains…d’autres accusent les banques,les pouvoirs publics,les taux de la banque centrale européenne(BCE)…

Hausse et baisse de l’immobilier,et les dettes alors?

Les spéculateurs ne sont pas des investisseurs à long terme:ils font des paris à court terme pour réaliser d’importantes plus-values.Ce phénoméne a battu tous les records en espagne…qui a vu l’an dernier la moitié des agences immobilières fermées.Les prix immobiliers se sont effondrés,faute d’acheteurs-acquéreurs solvables.5 millions de logements construits sont invendus et inoccupés.Les promoteurs-constructeurs mettent la clé sous la porte les uns après les autres.Les banques de financement resserrent l’octroi des crédits immobiliers à taux d’intérêt variable-révisable,par manque d’argent et de liquidités.Les faillites personnelles,défauts de paiement et impayés de mensualités de prêts explosent.Les conséquences sont graves dans la vie financière et sociale des familles:saisie de la maison-appartement,expulsion de propriétaires ou locataire…L’inflation des prix se paie comptant-cash,un moment ou à un autre.Les permis de construire et les mises en chantiers continuent à baisser…

La consommation des ménages et les crédits

L’inflation de l’immobilier avec la création d’une bulle immo a crée une inflation des prix à la consommation généralisée..Le pouvoir d’achat des foyers est au plus bas.les français ne supportent plus les tarifs de la pompe essence(qui fait encore un plein d’essence?),les produits manufacturés sont chers,les loyers élevés…D’ailleurs la production des crédits à la consommation a baissé le mois dernier:crédits revolving,réserves d’argent,crédit automobile,prêt travaux,cartes de crédits…Les consommateurs ont changé les habitudes de consommation:on prends moins le véhicule pour faire des économies de carburants(gazole,super),les transports en commun et le vélo(vélib) sont à la mode,on fabrique son propre pain,on répare sa voiture le moins souvent possible,on tricote ces vêtements..!!La petite épargne personnelle risque d’augmenter par peur de l’avenir:livret A,PEL,PEA,codevi,assurance vie,placement en bourse(actions,obligations,monétaires)…Le moral des ménages est au plus bas depuis 5 ans selon les statistiques de l’INSEE…Le nombre de dossiers de surendettement qui sont déposés devant la commission de la banque de france(bdf) augmente incroyablement…C’est surtout le taux d’endettement moyen des emprunteurs qui est dangereux pour leur solvabilité.

Un rachat de crédits ou un refinancement de prêt est possible en haut de page.

cf:lettre type,regroupement crédits lons le saunier.

En discutez sur le forum crédit hypothèque.

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