qui peut acheter une maison et appartement et pourquoi vendre

March 2010
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Pourquoi vendre son bien immobilier si l’on ne trouve plus d’acheteurs?Où sont passés les potentiels acquéreurs qui rêvaient de devenir propriétaire à tout prix?L’accession à la propriété est devenue un rêve inaccessible pour une majorité de ménages.La faute à qui?A la spéculation immobilière,à la bulle boursière,à l’imprudence des banques,à l’imprudence des emprunteurs surendettés et insolvables?

refus total des financements?

75 % des demandes de crédits immobiliers ne passe plus chez le banquier.Les clients sont devenus trop endettés et insolvables.Seuls arguments trouvés par les agences bancaires pour justifier leur manque de liquidités.Les établissements financiers n’ont plus d’argent à prêter aux potentiels acheteurs.Les vendeurs d’appartements et de maisons ne trouvent plus d’acquéreurs immobiliers.

Prêts à la consommation et emprunt immobilier

Même les prêts relais sont tous refusés,sauf pour les gros clients aux hautes rémunérations-salaires.Les crédits à la consommation sont peu accordés aux ménages-consommateurs qui sont en intérim professionnel ou en contrat CDD.De même pour les fonctionnaires non titulaires ou contractuels,leur dossier passe aux oubliettes.

Un mal pour un bien?

Certains se réjouissent de la tournure des événements:crise immobilière,forte baisse des transactions et des prix immo,effondrement de la bourse CAC 40,faillite de banques et promoteurs…Ils sont souvent locataires et attendent le bon moment pour investir dans la pierre à bas coût.

Les acheteurs,qui sont-ils?

Ce sont les particuliers qui ont déjà vendu un bien immobilier et ont du cash pour acquérir un logement.Ou des locataires qui ont les poches pleines pour faire leur course dans le secteur en panne de l’immobilier.Evidemment,les couples qui ont une situation professionnelle nickel avec un taux d’endettement bas,à moins de 15 %….

Surendettement des finances personnelles

La hausse des taux d’intérêts a provoqué une augmentation des mensualités de crédits pour les familles qui ont signé un contrat d’emprunt à taux variable ou révisable.

Un comparatif de rachat de crédits immobilier et consommation est disponible en haut de page,pour les locataires ou propriétaires.

cf:rachat de prêt,loi borloo et surendettement,craquement immobilier et patrimoine en baisse.

Parlez-en sur le forum de rachat de crédits.

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