quelles sont les suretes garanties biens objets et organisme de rachat credit

Quelles sont les garanties ou sûretés réclamées par la banques en rachat de credits immobilier ou regroupement de prêt à la consommation,pour les proprietaires ou locataires de leur residence principale?

Propriétaire de maisons,appartements

Si le taux d’endettement est trop élevé et que les revenus(salaires,ressources financieres,indemnites..) sont trop faibles pour garantir le remboursement d’un refinancement d’emprunt,alors l’organisme de regroupement de crédit ou la banque spécialiste exigent des biens immobiliers en garantie:pavillon,appartement F1 ou F 2 ou F3..Les caravanes,mobil home,camping car,péniche,bateau,automobile,moto…ne sont pas considérées commes des sûretés par les prêteurs d’argent pour restructuration financière.Les biens immobiliers en cours de construction,c’est à dire inachevés ne sont pas des garanties hypothecaires(exclu terrains).Les habitations en logement social collectif(pacte de non revente immobiliere dans les 5 ans pour eviter les speculations),en location ou en propriété, ne sont pas comptabilisées comme garantie d’hypotheque(sécurité financiére incertaine).

Bureaux,ateliers,Bâtiments professionnels

Les entrepôts,bureaux professionnels ne sont pas des biens immobiliers grantissables pour une consolidation de dettes avec un courtier ou banque.Seules les residences principales ou lieux d’habitation en pleine propriété sont hypothecables.Les biens immobiliers qui ont été construit sur des terrains ou terres agricoles, avec une certification de la DDE ou mairie,peut être sous garantie.Les chalets ou maisons en bois(cabanes..) sans aucune fondation en ciments sont exclus des garanties d’hypotheque.Un bien qui est mis en ventes aux encheres,en adjudication, ou en vente judiciaire ou viager ou sous bail construction ou avec un bail emphytéotique ne sont pas pris en garantie hypothecaire par les établissements bancaires de reamenagement de credits immobilier ou à la consommation(credit revolving,reserve d’argent,carte de credits).Les propriétaires à l’etranger(belgique,suisse,quebec….) ou en DOM-TOM(martinique,la reunion,guadeloupe..) ou CORSE ou nouvelle calédonie, ont des agences de rachat de credits,au niveau local.Dans ces departements d’outre mer,les biens immobiliers ne sont pas pris en sûreté(ni ippd).

Une simulation de financement de dettes est possible en remplissant le formulaire en haut de cette page,même pour les particuliers fichés au ficp banque de france ou interdit bancaire.