Vendredi 29 aout 2014

Quel est le prix de l’hectare en champagne berrichone ?

Quel est le prix de vente à l’hectare d’une terre agricole louée en champagne berrichonne, sur laquelle sont cultivées actuellement du blé, du tournesol… ?

Réponse:L’évaluation d’une telle terre agricole dépend principalement du chiffre d’affaires réalisé par l’exploitant agricole en place.Si la terre agricole génère un énorme rendement…alors le prix sera cher…si au contraire…cela génère pas grand chose en bénéfices alors le prix sera bas.Il faut d’abord mesurer la valeur réelle agricole(valeur vénale) générée par l’affaire.Dans votre demande,il ne s’agit pas d’une terre constructible ou d’une terre agricole sans exploitation agricole dont les estimations sont relativement aisées.Autre élément essentiel:vous indiquez que la terre est en location:quel est le prix locatif actuel ?quel est le type du bail agricole(contrat de bail à ferme,bail rural,contrat de bail emphytéotique) ?

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Question posée de issoudun, chateauroux, bourges
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