Que declarer aux impots ? loyers + charges lors du calcul ?

Mon percepteur me demande de mettre sur ma declaration le montant du loyer ainsi que celui des charges que paie mon locataire.
j’avais indiqué mes loyers bruts encaissés sans les charges, déduit les appels des provisions pour charges, les frais de gestions et autres frais
les impôts ne trouvent pas la même somme que le gestionnaire de mon appartement, il lui faut la déclaration des charges locatives

Réponse : Les charges sont un montant qui ne sera pas tenu compte par l’administration publique.Il lui faut connaître le montant du loyer , et le montant des charges.Le locataire vous paye un loyer et vous paye les charges de co-propriété (frais d’entretien de l’immeuble,parfois l’eau froide, électricité, gardien,parfois architecte, syndic…).Les impôts souhaitent connaître principalement le montant du loyer, et subsidiairement celui des charges.Ce dernier entre dans l’actif et dans le passif lors du calcul des impôts.Vous percevez les charges du locataire, et que vous payez ensuite à la co-propriété.

Les charges ne rentrent pas dans le calcul du rapport locatif puisque ce dernier est payé par le locataire.A moins des charges ponctuelles telles qu’un ravalement , réhabilitation de l’immeuble, créer un ascenseur…

Question d'un particulier de TOULOUSE

Tags: Calcul du rapport locatif, Frais de gestion locative, Gestion alternative, Intérêt légal, Intérêt par quinzaine, Intérêt participation, Intérêt pea, Intérêt pécunier, Intérêt pel, Intérêt perco, Intérêt perp
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Article publié dans : Questions