Ptz Plus du gouvernement en 2011:Explication simplifiée

Le fonctionnement simplifié du prêt à taux zéro + proposé par le gouvernement en 2011

La hausse de l’accession à la propriété des ménages passe nécessairement par des aides étatiques ciblées dans le but d’améliorer la capacité d’endettement des futurs emprunteurs et compenser ainsi les prix affolants du marché immobilier.

L’achat de son premier logement n’est jamais simple pour différentes raisons :

-Le prix au m² est au maximum,

-L’endettement moyen des ménages est élevé,

-Un manque de logements,

-Une spéculation immobilière.

Face à ce constat,l’Etat a décidé de créer le Ptz Plus dont voici les principales mesures et conditions :

-A destination des personnes n’ayant pas été propriétaires de leur logement principal durant les 2 dernières années,

-Les intérêts financiers sont pris entièrement en charge par l’Etat,

-Le montant du financement et la durée d’amortissement varient en fonction de nombreux critères tels que le taux d’endettement,les revenus mensuels,la localisation géographique,la performance énergétique,la taille de la famille et l’ancienneté du logement(neuf ou ancien).

Pour calculer précisément les différents paramètres d’éligibilité au Ptz +,il serait utile d’utiliser le simulateur en prêt à taux zéro plus proposé par l’Etat.

Devenir un propriétaire serein exige également une certaine discipline budgétaire dans la durée via notamment un respect du ratio d’endettement à 33 %(charges mensuelles/revenus mensuels multiplié par 100).

Malgré le lancement du Ptz + en 2011,les professionnels n’ont pas remarqué une embellie de l’accession à la propriété.Le frein est lié à l’envolée du prix moyen au mètre carré en France et à la montée des taux d’intérêts fixes et variables empêchant une partie non négligeable des ménages à passer le cap de la 1ère acquisition.

Quelles sont les meilleures conditions pour accéder à la propriété ?

Un bon apport personnel,une rigueur dans la gestion des finances personnelles et un faible taux d’endettement sont appréciés par les banquiers.

La banque peut-elle refuser l’octroi du prêt à taux zéro plus ?

Oui si elle considère qu’un risque bancaire est encouru.Vous pouvez vous adresser à d’autres établissements de crédit immobilier.La concurrence reste la meilleure garantie pour obtenir les services les moins chers.

Tweet

Article publié dans : Taux d interet des emprunts : toutes les infos