propriétaire fauché au pied du mur et marché immobilier étranglé

L’acheteur immobilier des années 2000,années chics et glorieuses de l’immobilier,est ruiné quelques années après son achat hasardeux…Il n’arrive plus à vendre son bien immobilier chèrement acquis pourtant.Comment en est-on arrivé à un marché immobilier étouffé et étranglé avec comme victimes des propriétaires fauchés aux revenus moyens?

La croissance du marché immobilier à 2 chiffres fait partie de l’histoire,vestige des années en or de la pierre…Les agents immobiliers et notaires commencent à révéler des vérités sur cette période:”vente de maison hors de prix”,”appartement de daube vendu à des particuliers naïfs”…les professionnels,en ces temps de crise, se lâchent dans les interview journalistiques…

Ils n’ont plus à rien à faire qu’à commenter les gloires du passé.L’exemple des villes de bordeaux ou de montpellier sont frappants:fort ralentissement des prix avec un gel terrible des transactions immobilières.Les opérations d’achat/vente devant le notaire ont été rare l’été dernier…

Dans le département de la gironde(33),on observe un effondrement des volumes de ventes,surtout dans les logements neufs…Les dispositifs de défiscalisation loi de robien/loi borloo ne fonctionnent plus…Les banques bordelaises n’accordent plus de crédit immobilier ou de prêt relais,même à taux d’intérêt variable ou révisable…Mr sudre,responsable de la chambre des notaires de bordeaux annonce,sans détours,”les biens bordelais sont devenus invendables et les propriétaires ne trouvent aucun locataire possible…

Pour vendre leur habitat,les propriétaires vont devoir apprendre à perdre de l’argent”.Il évoque aussi que les maisons/appartements sur bordeaux présentant de gros défauts sont en solde…Les produits d’exception à plus de 450 000 euros/500 000 euros restent protéger des soubresauts du marché.Les biens intermédiaires dont la valeur varie entre 200 000 euros et 400 000 euros sont invendables…Les petits logements tels que les appartements de 2p(2pièces) ou studios ont vu leur prix au m² stagné.Ce sont des logements dont le prix de vente est compris dans une fourchette 50 000 euros/199 000 euros.

Les acheteurs potentiels,en majorité locataire, ne veulent plus être pris pour des pigeons:ils attendent,avec délectation et plaisir, le massacre de l’immobilier…Les bonnes affaires à prix bradés sont en cours de fabrication.On risque d’assister à un spectacle du pigeonneur qui va se faire pigeoner mortellement:agence immobilière,notaire,banques de financement…

La langue de bois est finie chez les professionnels vivant des commissions…On parle franchement et librement sans tabous.Il est rare un tel alignement des pros pour annoncer une crise immobilière sans précédent…et sur toutes les villes de province(sauf paris..):marseille,montauban,évreux,laval,rennes….et on continue la longue liste des victimes:mulhouse,metz,niort…

La débâcle est telle que le ministre de la défense a décidé d’accorder les logements vacants de l’armée à la location immobilière des étudiants…Les terrains militaires vont être cédés au CROUS pour la construction de studios/chambres d’étudiants…immobilier quand tu es à la peine…

La récession économique annoncée aux états-unis et en france ne va pas arranger la donne immobilière:le chômage va augmenter ainsi que les incidents de paiement ou situations de surendettement des familles…

Les plus touchés sont toujours les foyers aux revenus moyens ou modestes qui ont contracté des emprunts personnels à taux variable sur une longue période(30 ans ou 40 ans)….qui font face à la chute d’une valeur patrimoniale durement acquise et à la hausse de leurs mensualités de crédit…

Une simulation gratuite de rachat de crédit immobilier ou de regroupement de prêts à la consommation est possible en haut de page pour les locataires/propriétaires de leur bien.

En parlez sur le forum de restructuration de dettes on line.

cf aussi:contracter des crédits personnels pour acheter,ouverture de compte à l’étranger,folle montée des prix du gaz,rachat de crédit sur brest au finistère.

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2 commentaires to “propriétaire fauché au pied du mur et marché immobilier étranglé”

SUDRE Thibault dit :

Les propos rapportés dans cet article sont purement fantaisites.
Je n’ai jamais indiqué que ” les biens bordelais sont invendables” et “que les propriétaires ne trouvent aucun locataire”
Me SUDRE notaire à BORDEAUX cité à tort dans cet article
ben dit :

Dans cette déroute de l’immobilier,on s’est pris au jeu du catastrophisme ambiant en rapportant des propos exagérés sur le marché bordelais….après les années folles où la fnaim,les notaires et les médias avaient joué le jeu de l’angélisme…c’est un petit retour de bâton.Après vérification,il est vrai que me sudre a indiqué au journal le figaro que ce sont les biens immobiliers présentant des défauts majeurs qui ne se vendaient pas et les biens dont la valeur dépassait les 200000 euros trouvaient difficilement acheteur/preneur.