Problèmes financiers par l’achat immobilier en loi de Robien défiscalisation
28/01/12 17:07
Comment s’en sortir si l’on a acheté un bien immobilier neuf,souvent un appartement neuf,en loi de robien pour de la défiscalisation et que l’on se retrouve en difficultés financières ou en problème d’argent ?
C’est souvent le fait d’un locataire défaillant ou d’un logement vide ou vacant qui engendre des situations d’endettement excessif ou de surendettement des finances personnelles.
La poule aux oeufs d’or ou pourris?
Un investissement financier en immobilier locatif sur du long terme qui se transforme en une catastrophe financière pour des propriétaires aux ressources financières limitées.Les lois de robien et loi Borloo de défiscalisation d’impôts ont été détourné de leurs objectifs primaires par des promoteurs immobiliers sans scrupules:un investissement sain et social aux avantages fiscaux non négligeables…
On ne compte plus le nombre de propriétaires surendettés avec un achat hasardeux en loi de robien à 400 km de leur lieu de domicile,poussés par des commerciaux agressifs.Des appartements trop chers et vides de locataires,des biens immobiliers trop loin,une qualité de construction pitoyable,des frais et commissions cachés…bref la mauvaise affaire à prix d’or!
Crédit immobilier ou emprunt personnel
La gestion de patrimoine immobilier est une affaire de professionnels,pas pour les investisseurs amateurs qui se retrouvent avec des biens inlouables(loyers excessifs,logement trop grand et loin…).Le rêve de l’eldorado immobilier s’est transformé en cauchemar.
A qui la faute ?
A la spéculation,à l’inflation des prix,à la surrenchére d’investisseurs,aux médias,aux promoteurs immobiliers(nexity,bouygues immobilier,capri…),aux agences immo,à l’état(manque de logements sociaux HLM)… ou tout simplement aux familles propriétaires-emprunteurs qui n’ont pas fait attention aux risques locatifs?La loi robien-Borloo était considérée comme un produit d’épargne ou placement financier pour la retraite pour de nombreux salariés aux revenus et salaires imposables.
La colère gronde chez les investisseurs Loi de robien
Les mots fusent dans les reportages TV(france 2 et TF1) et sur les blogs spécialisés sur les dispositifs de défiscalisation en immobilier:arnaques,imbéciles,naïfs,cupides,voleurs….dénonçant les pratiques commerciales des vendeurs de la loi de robien défiscalisation.Pourquoi tant de haines et une telle colère? Les emprunteurs n’ont-ils pas signé l’acte d’achat en toute connaissance de cause,même si les promesses de locations immobilières n’ont pas été tenus par les sociétés de promotion immobilières ?
Les propriétaires « floués » doivent pourtant assurer le remboursement des dettes et mensualités de crédits immobiliers.Le surendettement fait parti du quotidien de milliers d’investisseurs en logement locatif qui sont vides de tout locataire…
Rachat de crédits pour la défiscalisation en loi de Robien
Les propriétaires d’appartements ou de maisons ayant des difficultés d’argent pour payer les échéances mensuelles d’emprunt immobilier peuvent faire un regroupement de prêt immobilier ou hypothécaire afin de diminuer le remboursement des charges.Un allègement de 50 % des mensualités de crédits peut être appliqué par un courtier en restructuration de créances ou une banque de refinancement de dettes,même pour les particuliers investisseurs en produits défiscalisant loi de robien-Borloo.C’est un montage financier simple pour augmenter son pouvoir d’achat et sa capacité d’endettement.
Un comparatif de rachat de crédits est possible en haut de cette page,même en cas de fichage ficp-fcc par la banque de france ou avec des impayés de mensualités(défauts de paiement).
cf:banque lcl,rachat prêt beauvais.
Tags: beauvais , surendettement, courtier, courtier, surendettement : toutes les infos
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ON A ADHERE A UN ACHAT LOI DE ROBBIEN NOUS AVONS SIGNE ACTE NOTARIAL ET PRET MAIS N AVONS PAS COMMENCE A REMBOURSER POUVONS NOUS ROMPTRE ACHAT ET PRET ,
Bonjour j’ai fais une loi de robien il y a 4 ans et a ce jour faute d’avoir trouver une solution pour payer la mensualité je vais etre saisi, ( plus de 800€ en lieu et place de 250€ prevu)
que faire? je suis nort????
avez vous une solution…….
merci
email: *******orange.fr
j’ai investi en DE ROBIEN en 2003 avec un appartement dans la banlieue d’une grande ville, ce qui est une erreur ( en ville c’est moins risqué ) – Résultat actuel = mon 2ème locataire est parti avec des impayés de loyers – mon 3 ème locataire n’a payé qu’1 loyer – On m’a demandé de baisser le loyer de 120 euros – Et, cerise sur le gâteau, les assurances ne remboursent pas les impayés et les vacances de loyers ! Pour finir, avec la crise, je revendrais l’appartement sans plus-value ! Donc, floué sur toute la ligne ! Donc, vu la situation actuelle, investissez ailleurs ! Achetez plutôt un appart ou un riad au maroc !