Problèmes charges de syndic de copropriété
Le charges de co-propriété ont explosé ces deux dernières années pour les propriétaires (incidence également sur la hausse des loyers pour les locataires).
Cette hausse des tarifs et coût des charges de co-propriete est dûe à plusieurs facteurs différents: hausse des prix de gaz (chauffage collectif), hausse des prix de l’assurance des immeubles, commissions des syndics de co-propriété (gestion privée de l’immeuble) en augmentation, hausse de travaux d’entretien (ravalement, ménages…) avec l’appel de sociétés extérieures…qui facturent de plus en plus chère.
Cette augmentation des charges des syndics de co-propriété a été constatée par les administrateurs de biens immobiliers (C.N.A.B).
Ces augmentations ne sont pas sans conséquences sur les charges incombant aux propriétaires d’appartements:de nombreux proprietaires ont dû mal à payer leurs charges de co-propriete,surtout si un vote de ravalement ou de gros travaux(creation ascenseur..) a été signé….par l’assemblee des co-proprietaires…. ou si plusieurs propriétaires ne paient pas leurs charges…les autres devront les payer à leur place jusqu’au recouvrement de créances et des sommes d’argent.C’est le syndic de co-propriété (mandaté par les propriétaires) qui poursuit les non payeurs…avec des risques de saisie immobilière, huissiers de justice, agence de recouvrement et une vente aux enchères….
Cette hausse des charges de copropriété pousse de plus en plus les proprietaires à augmenter leurs loyers….un effet de jeux de domino…ayant des repercussions sur l’endettement excessif des menages ou un surendettement à cause de trop de dettes.
La majorite des proprietaires ont contracté chez une banque un credit immobilier pour l’achat de leur appartement…sur 15 ans, 20 ans, 25 ans, voire 30 ans…et même 40 ans…sans comptabiliser les charges d’impôts fonciers, taxe d’habitation….et autres crédits à la consommation dejà contractés.
Des problèmes passagers de remboursement de ces charges de co-propriete peuvent arriver..le tout est de trouver la solution financière: le rachat de credit immobilier ou le rachat de crédit à la consommation.
Pour toute simulation de rachat de crédits en ligne, pour propriétaire ou locataire, un formulaire en haut de page est disponible.
Voir aussi:dette propre, dette personnelle et surendettement toulon
Tags: Astuce pour traiter sa dette : toutes les infos, Crédits immobilier à saint brieuc
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Article publié dans : Gestion finance : toutes les infos
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bonjour
dans le cas d’un ravalement de facade dans un immeuble en co-propriété, le propriétaire est-il en droit de répercuter les frais sur le montant d’un loyer ?
merci de votre réponse