Prix immobilier au m² sur Sèvres,Meudon et Chaville:appartement et maison à acheter sur les Hauts-de-Seine rentable ?
La valeur sûre,le marché immobilier des Hauts-de-Seine ?
Le marché immobilier sur les villes de Sèvres,Meudon et Chaville a passé ces derniers 18 mois sous haute tension.
Le gel des transactions immobilières a provoqué la fermeture de nombreuses agences immobilières.
Les prix moyens au m² sur ces villes des Hauts-de-Seine(92) se sont contractés de 10 à 15 % en 18 mois.
La proximité de Paris,de Boulogne-Billancourt et de Issy-les-Moulineaux permet à ce marché immo local de résister à l’effondrement même si les propriétaires ressentent plus de difficultés à vendre leur logement.
Les délais de vente sur Sèvres,Meudon et Chaville se situent autour de 10 mois(15 mois pour une grande maison).
Les estimations des prix immobiliers au m²:
-Appartement sur Sèvres:4520 euros/m² en moyenne,
-Maison sur Sèvres:4425 euros/m² en moyenne,
-Appartement sur Chaville:4060 euros/m² en moyenne,
-Maison sur Chaville:4090 euros/m² en moyenne,
-Appartement sur Meudon:4325 euros/m² en moyenne,
-Pavillon sur Meudon:4600 euros/m² en moyenne.
Les disparités des prix au m² peuvent varier fortement selon la qualité du bien et son emplacement.
L’achat d’un appartement familial F3 d’une surface de 65 m² sur Sèvres centre ville coûterait près de 300 000 euros à un acquéreur.
Un investissement locatif via l’acquisition d’un studio F1 de 25 m² sur la ville de Chaville reviendrait à 80 000 euros en moyenne.
L’acquisition d’une maison ancienne à retaper de 100 m² sur Meudon coûterait pas moins de 460 000 euros à son acquéreur en moyenne.
Il faut éviter un achat immobilier dont le montant dépasserait les 500 000 euros tant que le marché immobilier n’est pas haussier.
Les meilleurs quartiers se situent sur l’extrême nordde Sèvres(est) et le nord de Meudon,c’est à dire aux frontières des villes de Issy-Les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt.
Les quartiers les plus en vue sur Meudon,Sèvres et Chaville:
-Centre-Ville de Meudon(évitez le Bas-Meudon),
-Quartier Bellevue sur Meudon,
-Quartier Val-Fleury sur Meudon,
-Quartier Forêt de Meudon,
-Quartier la Pointe de Chaville,
-Quartier du Doisu,
-Quartier du Muguet,
-Quartier gare Sèvres,
-Station Musée de Sèvres.
L’avenir immobilier appartient à ces villes des Hauts-de-Seine dont la proximité parisienne reste un atout indéniable et précieux.
Un placement immobilier est donc à réaliser sur le moyen terme.
Tags: Acheter appartement, Annulation préavis appartement, Budget achat maison
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Article publié dans : Taux d interet des emprunts : toutes les infos
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