Immobilier Asnières-sur-Seine:Les prix au m² d’un appartement ou d’une maison sur Asnières-sur-seine plus abordables que Paris !
Le marché immobilier sur Asnières-sur-seine attractif ?
Les ménages aisés ont tendance à s’éloigner de Paris.Les prix au m² sont devenus prohibitifs.
Pour un budget moyen de 350 000 euros,un acquéreur s’offrirait un appartement F2 d’une surface habitable de 50 m² sur le 5 ème arrondissement de Paris alors qu’il pourrait s’acheter un logement familial F4 de 83 m² au centre ville de Asnières-sur-Seine.
La proximité de Paris et un puissant réseau de transports en commun assurent au marché immobilier d’Asnières-sur-seine un avenir radieux.
Le prix moyen au m² sur Asnières-sur-Seine s’élève à 4100 euros.
Les quartiers en vogue sont:
-Centre ville,
-Le quartier de la gare,
-Quartier de Seine(quai de Seine).
Un achat locatif sur Asnières-sur-Seine serait rentable si la surface de l’appartement est inférieur à 30 m²(studio idéal).
L’acquisition d’une maison sur cette ville de l’ouest parisien(Hauts-de-Seine,92600) n’est pas conseillée:un éloignement important de la gare des quartiers pavillonnaires est le principal défaut.
Les promotions immobilières sont nombreuses sur Asnières-sur-Seine mais les prix pratiqués par les promoteurs sortent du raisonnable.
L’investissement dans le neuf est à proscrire même avec la réduction d’impôt Scellier.
Tags: Agence immobiliere paris, rachat crédits immobilier asnières sur seine
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Article publié dans : Crédit proprietaire : toutes les infos
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« L’investissement dans le neuf est à proscrire même avec la réduction d’impôt Scellier »
Pourquoi? Pouvez-vous donner plus détails ?
Comment voulez-vous rentabiliser un investissement immobilier locatif,avec ou sans défiscalisation,en achetant à de tels prix alors que de nombreux risques existent(loyers impayés,accident de vie du propriétaire,taxes,charges,argent non liquide…) ?
Un achat d’un logement ancien moins cher et à surface réduite reste l’unique solution pour réduire le risque.
L’appât du gain fiscal est le pire des conseillers si vos revenus sont moyens.
Par contre,si vos revenus mensuels sont supérieurs à 15 000 euros par mois,vous pouvez acheter « les yeux fermés ».Autrement,faites bien attention.
Ce que je ne retrouve pas dans votre réponse c’est pourquoi spécifiquement à Asnières sur seine « l’investissement dans le neuf est à proscrire » ==> il s’agit des mêmes risques pour n’importe quel endroit (loyers impayés,accident de vie du propriétaire,taxes,charges,argent non liquide).Alors pourquoi Asnières ? Le logement ancien sera peut-être aussi occupé par des locataires qui ne paient pas, il y aura peut-être des sommes astronomiques pour un ravalement, des charges plus importantes pour mettre aux normes l’immeuble…
Ce que je veux dire, je suis un particulier qui en ce moment est en réflexion pour acheter du neuf à Asnières pour y habiter ds un premier temps et ensuite louer ou revendre et je cherche des explications à votre réflexion qui est spécifique pour Asnières et spécifique pour le neuf à Asnières. Pour moi les loyers impayés,…ce sont des risques pour n’importe quel proprio ou qu’il soit (et je n’ai évidemment pas les moyens de m’offrir un 4 pièces aux grands boulevards). Par contre quelles seraient les raisons d’un refus pour Asnières?, puis-je espérer une plus-value en revendant? ou est-ce réellement cette ville qui est un investissement mort compte-tenu de …
Merci,
Line.