Prévisions à 2,3,4 ans prix immobilier

02/02/12 11:50

Purge,cycle immobilier baissier et surendettement?

Les prévisions des analystes de la banque BNP Paribas évoquent une baisse des prix de l’immobilier jusqu’à 17 % en 2 ans avec une hausse des taux d’intérêts en crédit immobilier autour de 6 %.

Après cette purge de 2 ans à 4 ans,ils prévoient une remontée des prix immobiliers grâce à une demande forte en accession à la propriété des ménages français.

Avec la baisse des prix de la pierre(logement neuf ou ancien) et une hausse des salaires,le marché redeviendra « normal et apaisé ».

Ce qui soutient le secteur de l’immobilier reste une forte envie des consommateurs de devenir propriétaire de leur appartement/maison.

L’étude montre aussi que les particuliers solvables auront tendance à acheter en centre-ville à cause de la hausse des prix du carburant et la cherté du foncier en banlieue(périphérie des villes).

Le taux d’endettement moyen des potentiels acquéreurs est aussi un élément important pour savoir s’ils sont en capacité de rembourser un éventuel crédit immobilier(prêt bancaire).

La situation financière des banques doit être assainie afin qu’elles puissent rejouer leur rôle stratégique de financement immobilier.Ce sont toujours les organismes d’emprunts qui sont à la base de tout marché immobilier.Sans argent,il n’y aura pas de prêts ni d’achats.

A moins que l’on rejoigne la théorie des baissiers extrêmes qui stipulent que le financement se fera par le capital total,c’est à dire au comptant…sans dettes ni surendettement??Seul souci à cette idée hasardeuse,il faudra que les prix immobiliers s’effondrent complètement afin qu’ils correspondent à l’épargne ou économies des particuliers…

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Article publié dans : Habitation