Prévision:baisse significative des ventes et prix des biens immobiliers

Prévision de la baisse des prix de l’immobilier de plus de 10 %

Tous les instituts de statistique le signalent , mais les professionnels de l’immobilier (réseaux d’agences immobilières, promoteurs immobiliers, marchand de biens et notaires) ne veulent pas l’entendre de la bonne oreille.

Cette statistique prend compte des paramètres de la dégradation du pouvoir d’achat, la baisse sèche des acceptations de dossier des prêts immobiliers,les prix trop chers de l’immobilier ,la baisse des commandes des promotions immobilières et la baisse des transactions chez les officines notariales.

Comment vendre des biens immobiliers avec des mensualités de crédit immobilier inacceptables ?

Un foyer au budget moyen ne peut s’offrir un appartement classique au centre ville.Sinon, il entre directement dans la zone du surendettement.D’autant plus qu’avec la crise hypothécaire de l’autre côté de l’atlantique.Les banques ont compris qu’il ne faut pas prêter à des particuliers qui vont se retrouver avec un reste à vivre trop faible, et un pouvoir d’achat qui ne pourra régler les dépenses du quotidien.Pour payer les mensualités de crédit immobilier au prix du marché, c’est résister 30 ans à manger du pain et boire de l’eau.Ce n’est pas concevable.Et ce n’est pas un équilibre viable.Le jeu n’en vaut pas la chandelle.

Les professionnels de l’immobilier s’arrangent de prix élevés pour des fortes commissions immobilières .Cependant des prix élevés ralentissent le nombre de transaction et la vitesse des transactions immobilières.De plus, des prix au dessus du marché et des capacités des budgets des foyers n’a pas de cesse économique viable.Plus le prix entre dans l’équilibre des budgets des acheteurs ,plus le marché sera dynamique.Il faut trouver l’équilibre entre juste prix et la mensualité adaptée au pouvoir d’achat.Et ceci qu’elle que soit le type d’habitation (pavillon,appartement 1 pièce , 2P, 3P, 4P….,ou studio…).

La baisse des ventes finie par faire baisser les prix.C’est le principe économique de base de l’offre et de la demande.Les vendeurs ont voulu tenir tête à la volonté de la demande.Les statistiques prévoient une baisse des prix de 10 % en moyenne en 2009.Cette baisse est insuffisante pour dynamiser le secteur de l’immobilier.Il est nécessaire d’une baisse des prix d’au moins 40 % pour trouver des prix modérés et acceptables à l’achat comme à la banque.

Les prix à paris ont prix des proportions délirantes.Dans une petite rue non commerçante au 6ème arrondissement , un local professionnel vide de 20 mètres carrés, s’était vendu 600 000 euros.On était en pleine frénésie immobilière.On peut parler d’une bulle immobilière comme de la bulle internet de 2000.

L’immobilier est un secteur économique primordiale.Se loger fait parti des besoins de base que l’on habite en plein centre ville de Paris,de Lyon, Marseille,Toulouse,Lille,Reims,Nice ou Nantes ou dans un petit village tel que Oô.

Les villes importantes en population intensifient le besoin de se loger.Ce constat part du fait que l’attraction économique est forte et que le manque de logement à la location ou à l’achat est élevé.Paris décuple l’attraction par son charme du point de vue national , et son attraction mondiale touristique et économique.Tous ces aspects poussent les prix locatifs et d’achats vers le haut. Même en pleine chute du marché de l’immobilier, les prix à paris ont du mal à baisser.

Tags: Calculatrice credit, Calculette credit, Comment annuler ses dettes et crédits?, Comment bien acheter un appartement ou maison?, Comment bien évaluer sa patientèle en ligne?, Comment trouver un bon agent immobilier?, commission bancaire, Comparateur de crédit, comparatif rachat de crédit immobilier et consommation, Crédit renegociable, Immobilier à vendre appartements 1p 2p 3p 4p, Immobilier marseille, Immobilier notaire, Immobilier paris, Indice cout construction, Investissement immobilier, Places financières et solutions, rachat de crédit lyon, renégocier son salaire, renegocier un pret immobilier, Vente appartement en ligne, Vérification du bon déroulement du prêt immobilier
Tweet

Article publié dans : Travaux et amélioration : toutes les infos