Mardi 22 juillet 2014

Prêts à sci de 4 associés sur 20 ans

Question : Faites-vous des prêts a une société civile immobilière sur 20 ans …cette societe compte 4 associés ?

Réponse:Les banques réalisent des financements immobiliers aux SCI sous réserve que le dossier soit bien travaillé.

  • SCI familiale : rachat de crédit

Question : Pouvez-vous SVP m’indiquer une ou deux banques pouvant pratiquer ce montage financier ?

Réponse :  Passer par des courtiers en rachat de crédit permet d’élargir les recherche en une seule demande.

  • Construction d’un bâtiment et construire un garage

Question : Est-ce que vous financez pour construire un garage entre 40 et 60 m3 ce garage est pour l entreprise pouvez vous me repondre au va****@orange.fr

Réponse:Les organismes de crédit financent toutes sortes de projets en fonction de la capacité d’emprunt.

  • Demande de prêt travaux dans le but locatif en sci

Question : Nous cherchons une banque qui prête a notre sci. mon associe est en deficit pour travaux il a 7 sci, pouvez vous nous prêter pour agrandir cettes ci merci madame fr****

Réponse:Les banques utilisent des méthodes de scoring pour évaluer le risque lors de l’octroi d’un financement.En fonction de ce risque(endettement,revenus,garanties),les établissements de crédit acceptent ou refusent les demandes de prêt.

  • Aménagement de chambres d’hôtes à 6000 euros

Question : Il me faudrait 6000e, je compte ouvrir des chambres d’hôtes, je dois aménager la piscine d’une cloture, installer les chambres en literie…

Réponse:C’est un prêt professionnel,il sera nécessaire de monter un dossier de financement même si le montant paraît peu élevé.

  • Financement crédit professionnel et personnel

Question : Je suis actuellement en difficulté financière, j’aimerais pour cela faire racheter mes prêts professionnels (prêt fond de commerce et prêt brasseur) et mes pret personnel (immobilier et prêt travaux) est ce possible si oui pouvez vous me faire parvenir un dossier M. ****** **** rue charles de gaulle 89140 MICHERY ?

Réponse:Il n’est pas possible de faire un rachat des financements professionnels.

  • Crédit avec réponse urgente:besoin d’argent comment faire ?

Question : J’ai besoin de 10000 euros pour rembourser mes dettes avant le 18 mars ou je suis a la rue avec mon fils puis je obtenir une aide financière sachant que mes revenus ne depasse pas 1000 euros par mois

Réponse:Les organismes financiers étudient les demandes de financement en fonction de critères objectifs que sont la capacité de remboursement de l’emprunteur,son taux d’endettement,ses revenus mensuels,scoring bancaire….

  • Dette banques pour Société civile immobilière

Question : Pouvez vous racheter un crédit de 3,5 millions d’euros faites à une sci contre une hypothèque de premier rang ?

Réponse:Au regard du montant de la dette,les banques demanderont que la valeur des actifs dépasse au moins 6 millions d’euros.

  • Renégociation de crédit de SCI : alléger les mensualités

Question : Je voudrais renégocier un crédit sur une sci en allongeant sa durée pour alléger les mensualités
merci de me renseigner.

Réponse : En comparant plusieurs banques ou en passant par un courtier en crédit spécialisé, vous pouvez négocier ce type de financement.

  • Procédure rachat de parts Sci

Question : Je souhaiterais savoir quelle était la procédure exacte a suivre lors d’un rachat des parts d’une SCI ?

Réponse:Il faut se rendre chez un notaire et réaliser un rachat de soulte.

  • Crédit professionnel en SCI

Question : Comment faire pour souscrire pour un rachat de prêt professionnel + une sci professionnelle pour que cela devient un prêt personnel immobilier ?

Réponse :  Si la sci possède des actifs immobiliers, la banque peut proposer un prêt immobilier à la sci.

  • Création sci et emprunt immobilier

Question : SCI, valeur des biens immobiliers 250000 euros. Peut on emprunter 100000 euros pour rembourser des crédits et achetez un bien ? Est ce plus judicieux de faire un prêt hypothécaire ?

Réponse:Au-delà de l’hypothèque,les financeurs analysent les revenus personnels et le taux d’endettement.

  • Transmission de biens par sci

Question : moi et mon épouse nous sommes propriétaire , du’un appartement donc nous envisageons de le transmettre a notre fille et a ses deux enfants marie avec contrat. Ma question est la suivante est-ce possible crée une (SCI) entre eux et nous gardions le Usufruit? Merci de votre reponse

Réponse:Oui il est possible de réaliser cette opération de transmission patrimoniale par le biais d’une création d’une société civile immobilière.

  • Que faire pour passer en Sci ?

Question : j’ai 2 maisons encore sous credit immo en mon nom que je loue, j’aimerai passer en sci familiale ou autres, j’ai dans l’avenir d’autres qui vont se greffer à notre patrimoine: que dois je faire concretement ?

Réponse: Créer une société civile immobilière pour inclure les prochaines acquisitions immobilières.

 

 

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Question posée de chteaudun orleans
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