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Propriétaire et auto entrepreneur

admin — Sat, 26 Dec 2009 14:58:24 +0000

bonjour je suie auto entrepreneur depuis 1 ans je suis propriétaire j ai un retard de loyer de 9 mois ma femme et cdi je voudrais savoir si une banque pourrais faire mon rachat de crédit merci

Réponse:Les réponses des banques seront en fonction de votre endettement mensuel,revenus mensuels et la valeur de votre bien immobilier.

Credit véhicule pro 3000€

admin — Thu, 24 Dec 2009 14:25:04 +0000

bonjour j’ai actuelleemnt un crédit de 3000€ en cours reste 2500€ à honorer taux 4.75%
reprenez vous ce genre de credit merci

Réponse:Les organismes bancaires ne reprennent jamais de prêts inférieurs à 15000 euros.

Besoin d’argent et propriétaire:la solution du prêt hypothécaire

Ecobank.fr — Mon, 21 Dec 2009 07:47:56 +0000

La solution du crédit hypothécaire en plein développement ?

Les propriétaires d’un actif immobilier peuvent opter pour le financement hypothécaire dans le but de financer un projet mobilier autres projets immobiliers.

Comment ça marche le prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire est une solution pour garantir un emprunt bancaire en accordant une hypothèque ou une caution hypothécaire(organisme de cautionnement moins cher que la garantie d’hypothèque) à la banque prêteuse.

L’établissement financier trouve une sécurité dans la caution ou la prise d’hypothèque en échange d’un crédit avec affectation ou sans affectation.

C’est un prêt à long terme(prêt de longue durée) afin de disposer d’une trésorerie d’argent allant jusqu’à 150000 euros.

Le montant de la trésorerie est fonction de la valeur vénale du patrimoine du propriétaire.

En moyenne,le montant du financement peut aller jusqu’à 80 % de la valeur patrimoniale du propriétaire.

Les propriétaires de leur habitation principale,de leur résidence secondaire ou les propriétaires en accession à la propriété sont concernés par le prêt hypothécaire.

Quels types de financement hypo ?

Il existe plusieurs variantes du crédit hypothécaire à bien comparer et étudier selon son profil emprunteur:

-Le prêt hypothécaire affecté à l’achat d’un bien immobilier,

-Le crédit hypothécaire non affecté(travaux,voiture,réserve d’argent…)

-Le prêt viager hypothécaire,

-Le crédit hypothécaire rechargeable,

-Le prêt hypothécaire cautionné,

-Le prêt hypothécaire in fine,

-Le prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux révisable etc…

Il existe également le rachat de prêt hypothécaire afin de regrouper un ensemble d’encours financiers.

Ce sont des solutions financières qui n’ont aucun rapport avec le vente en viager ou la vente à réméré.

Divorce et indivision:Divorce prononcé de demeurer propriétaire d’un appartement neuf acheté par la communauté ?

admin — Sun, 25 Oct 2009 17:21:58 +0000

Est – il possible de divorcer et une fois le divorce prononcé de demeurer propriétaires d’un appartement neuf acheté par la communauté. Les deux parties resteraient dans ce cas propriétaires indivisaires ?
La personne qui resterait dans l’appartement paierait les remboursements de prêts mais aurait elle l’assurance de ne pas se voir imposer une vente à n’importe quel moment avec paiements : TVA, 3 % Banque, frais notaire (occupation résidence principale 6 5 ans) ?
Sans doute faut il exiger une garantie devant le notaire ? Par exemple, une clause d’occupation pour 5 années (pour éviter les frais inhérents à la vente), Cette clause devant sans doute faire l’objet d’une adhésion de l’autre partie (obligatoire). Est-ce bien cela ?
Merci d’avance pour votre réponse.

Réponse:Vous pouvez divorcer sans réaliser une séparation des biens mais seulement une séparation des corps.Vous resterez propriétaires indivisaires.La banque ne demandera pas de déchéance du terme(c’est à dire exigez le remboursement total de l’emprunt sauf si vous manquez une ou 2 mensualités,pas besoin non plus de dire à votre banquier que vous divorcez) mais….il faut un contrat notarié ou une convention devant avocat en béton entre les 2 futurs ex-époux:qui va rester dans l’appartement ?Qui va payer les mensualités de crédit(dans tous les cas,divorce ou pas,vous serez tous deux solidaires du crédit immo jusqu’à son remboursement total) ?Comment compenser l’autre partie de la différence éventuelle ?Qui va payer les charges de copropriété/travaux/taxe foncière annuelle ?etc…Toutes ces questions doivent trouver une réponse raisonnable entre les 2 époux avant la rédaction au brouillon d’une ébauche de contrat/convention puis signer cet accord devant notaire ou avocat.Creuser la question avec votre épouse/époux et penser à tous les points éventuels de litiges pour sortir un papier profitable pour les deux parties.

Retard de charges en surendettement avec des locataires qui ne paient pas leurs loyers ?

admin — Mon, 19 Oct 2009 06:00:08 +0000

j’ai beaucoup de retard de charge et deux appts avec des locataires qui me paie pas comment je peux faire?

Réponse:Selon votre situation d’endettement et revenus mensuels,les banques peuvent étudier votre dossier pour un prêt de restructuration avec hypothèque.

Propriétaires de 2 biens immobiliers évalués à 580 ke, et avons besoin d’une restructuration de 240 ke ?

admin — Sat, 17 Oct 2009 09:46:31 +0000

Bonjour,
Intervenez vous en cas de fichage FICP immobilier ?
Nous sommes propriétaires de 2 biens immobiliers évalués à 580 ke, et avons besoin d’une restructuration de 240 ke.
Sommes tous les 2 salariés (salaires 7 000 mensuel)
Cordialement
Pa****

Réponse:Certaines banques spécialisées acceptent selon le profil:ratio de dettes,montant des impayés,patrimoine en garantie…il faut réaliser des simulations en ligne.

Besoin de tresorerie propriétaire ?

admin — Fri, 16 Oct 2009 13:21:00 +0000

je me sius inscrit mais arrive pas a vou joindre malgre code merci besoin de tresorerie proprietaire refus de ma banque ai besoin urgent de 5OOOe se****bienne 04********7 MERCI

Réponse:Il faut simuler auprès des sociétés de crédits à la consommation sur internet ou dans une agence bancaire.

Surendettement propriétaire avec vente du bien immobilier ?

admin — Mon, 05 Oct 2009 17:20:40 +0000

En étant propriétaire, le dépôt d’un dossier de surendettement auprès de la BDF, entraîne-t-il obligatoirement la vente du bien ?

Réponse:Oui,quasiment selon le dossier(endettement,revenus….).

Propriétaire d’une maison avec difficulté de remboursement de credit ?

Ecobank.fr — Wed, 12 Aug 2009 07:03:17 +0000

Je n’ai toujours pas envoyé mon dossier car je suis sure qu’il sera irrecevable pour mauvaise foi car j’ai menti pour en avoir certains et je puisse toujours dans les réserves pour vivre et payer les factures.nous avons mis notre maison en vente.mais elle ne vend pas et je ne peux plus payer les créanciers.il existe aucune solution la commission va rejeter mon dossier et ma maison sera saisi par les créanciers.j’ai peur ou allons nous aller.heureusement que j’ai les enfants…autrement…

Réponse : Il ne faut pas hésiter à vendre voiture , mobilier, tv pour rembourser les créanciers . Il faut multiplier les efforts publicitaires (agence immobilière, petites annonces…) pour vendre votre maison (réduire le prix également, mieux aménager la maison lors des visites…).

D’autre part , vous n’avez donné aucune précision sur vos revenus , emploi,crédits, charges . Il est difficile de vous donner le juste conseil dans ces conditions.

Suis je la propriétaire de cette maison,que puis je faire?

Ecobank.fr — Tue, 14 Apr 2009 16:45:46 +0000

Question:j ai acheté un terrain seule; jai fait constuire une maison avec mon compagnon; un credit lui a été consenti je suis co-empruntrice ; il y a beaucoup de défauts de remboursement par conséquent la maison n est toujours pas finie d etre rembourseé ; aujourd hui il y a mésentente entre nous ; ma question est à qui appartient la maison ; quels sont mes droits; merci de vos consels

Réponse:Le propriétaire de la maison d’habitation est celui qui est prorpiétaire du terrain….mais le compagnon peut faire valoir sa participation financière en réclamant les sommes d’argent investies de sa poche afin de bâtir le pavillon.