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Le marché immobilier sur Grenoble:prix immobiliers au m²,loyers et délais de vente d’un appartement ou maison sur Grenoble

Ecobank.fr — Thu, 12 Nov 2009 06:38:44 +0000

Le marché immobilier sur Grenoble:prix immobiliers au m²,loyers et délais de vente d’un appartement ou d’une maison sur Grenoble ?
La tendance baissière du marché immobilier sur Grenoble a conduit à une baisse de 15 % des prix au m² en 18 mois.
Le prix moyen au m² d’un appartement sur Grenoble est de 2600 euros.
Le prix moyen au m² d’une maison sur Grenoble se situe à 2500 euros.
Le loyer moyen au m² mensuel est à 12,5 euros.
Un délai de vente moyen de 5 mois est nécessaire aux propriétaires grenoblois afin de vendre leur actif immobilier dans les meilleures conditions.

Peut-on devenir proprietaire avec revenus vivant seul ?

admin — Tue, 20 Oct 2009 06:18:15 +0000

peut on devenir proprietaire en ayant peu de revenus et en vivant seul avec des enfants en bas age.ce tres important pôur moi de savoir merci

Réponse:Les établissements bancaires accordent des prêts immobiliers si et seulement si l’emprunteur est en capacité de rembourser avec revenus suffisants,ratio faible de dettes(inf à 33 %),fortes garanties,apport personnel de 10 à 20 %.

Retard de charges en surendettement avec des locataires qui ne paient pas leurs loyers ?

admin — Mon, 19 Oct 2009 06:00:08 +0000

j’ai beaucoup de retard de charge et deux appts avec des locataires qui me paie pas comment je peux faire?

Réponse:Selon votre situation d’endettement et revenus mensuels,les banques peuvent étudier votre dossier pour un prêt de restructuration avec hypothèque.

Propriétaires de 2 biens immobiliers évalués à 580 ke, et avons besoin d’une restructuration de 240 ke ?

admin — Sat, 17 Oct 2009 09:46:31 +0000

Bonjour,
Intervenez vous en cas de fichage FICP immobilier ?
Nous sommes propriétaires de 2 biens immobiliers évalués à 580 ke, et avons besoin d’une restructuration de 240 ke.
Sommes tous les 2 salariés (salaires 7 000 mensuel)
Cordialement
Pa****

Réponse:Certaines banques spécialisées acceptent selon le profil:ratio de dettes,montant des impayés,patrimoine en garantie…il faut réaliser des simulations en ligne.

Est il possible d’obtenir un crédit pour devenir propriétaire sachant célibataire ?

admin — Thu, 08 Oct 2009 08:29:23 +0000

je suis locataire (370 € de loyer) je souhaiterai devenir propriétaire.
mon salaire est de 1350€
je suis célibataire et je n’ai pas d’apport.
Est il possible d’avoir un prêt immobilier et si oui de combien.

Réponse:Il faut au moins 10 % d’apport personnel et avoir aucun crédit en cours de remboursement avec le salaire indiqué.

Accéder à la propriété pour devenir propriétaire ?

Ecobank.fr — Tue, 07 Jul 2009 12:21:19 +0000

Nous souhaitons devenir propriétaires. Nous avons 52000 euros à rembourser à sygma banque suite à un rachat de crédit. Nos revenus mensuels s’élèvent à environ à 3000 euros. Est-il possible dans notre situation d’accéder à la propriété. (2 enfants 11 et 13 ans)/Nous sommes en CDI tous les 2. Combien pouvons nous emprunter ?

Réponse : Les banques vont prêter attention à vos âges ,employeurs et votre gestion du budget personnel.L’habitat à acheter dépend de la grandeur suffisante voulue et la ville convoitée.De manière générale , il ne sera pas possible de dépasser la limite maximale de 50 % de taux d’endettement.

Pouvons-nous devenir propriétaires avec plusieurs crédits en cours de remboursement ?

Ecobank.fr — Thu, 18 Jun 2009 07:36:57 +0000

Nous souhaitons devenir propriétaires. Nous avons 76000 euros à rembourser à Cofinoga suite à un rachat de crédit. Nos revenus mensuels s’élèvent à environ à 2700 euros. Est-il possible dans notre situation d’accéder à la propriété. (2 enfants 8 et 13 ans)/Nous sommes en CDI tous les 2.

Réponse : Il me semble que cette opération financière est possible si vous êtes raisonnable dans le prix d’achat d’un bien immobilier.Il faudra effectuer un regroupement de crédit immobilier + consommation en même temps que la souscription du pret immobilier. Avant de présenter un dossier de financement ,je vous conseille de vendre un ensemble de biens personnels : voiture, biens mobiliers, tv, objets de valeurs…pour réduire votre crédit actuel pour permettre de faciliter l’accession à la propriété dans les meilleurs conditions financières. A chaque montant remboursé, c’est une surface habitable supplémentaire de votre future propriété.

Puis je devenir proprietaire avec mes revenus et mon taux d’endettement ?

Ecobank.fr — Fri, 29 May 2009 13:09:22 +0000

bonjour, je percois un salaire net de 1500€ plus environ 2000€ de prime a l’annee. Je ne paie pas de loyer et j’ai un credit auto de 285€. j’ai une epargne de 10000€. Puis je devenir proprietaire ?si oui combien puis je emprunter sur 30 ans ?

Réponse : Votre salaire est dans la moyenne des revenus de la population française.Vous avez su épargner un montant sympathique , ce qui est une qualité qui se fait de plus en plus rare, et dont le banquier tient compte de cette bonne gestion de votre budget personnel. Si vous êtes en cdi (et que vous n’êtes pas trop âgé) , et que votre entreprise n’est pas en défaillance ou trop petite, il n’y a aucune raison qu’une banque n’accepte pas de vous prêter.Je pense qu’il ne faut pas demander combien vous pouvez emprunter auprès d’une banque , mais plutot quel est le montant de l’emprunt le mieux adapté à ma situation socio professionnelle.Il vaut mieux un petit chez soit , qu’un emprunt important que l’on ne peut assumer 20 ans après en cas de coup dur. Pour votre salaire un emprunt qui ne dépasse pas 10000 euros est raisonnable. Cependant , en ile de france , il ne faut pas s’attendre à acquérir un chateau.Pour répondre à votre question , à taux d’intéret de 4,5 % teg fixe pour 100000 euros , cela donne 506,69 euros.

Il est possible que le taux d’intérêt de crédit immobilier ,distribué par les banques , continue à réduire, ce qui diminuerai votre mensualité.

Pret à taux zero propriétaire bailleur

Ecobank.fr — Mon, 27 Apr 2009 15:10:11 +0000

Question:le pret à taux zero est il validé pour un proprietaire-bailleur qui veut faire des travaux d’amélioration de l’habitat locatif ?

Réponse:Oui si et seulement si les travaux sont pour l’isolation ou les économies d’énergie.

Demande de credit pour un achat immobilier hors frais de notaire

Ecobank.fr — Tue, 02 Dec 2008 08:29:28 +0000

Je souhaite emprunter pour un achat immo de 185000 € hors frais de notaire .
J’ai cinquante quatre ans et j’aimerai profiter de la crise….c’est ma dernière chance..5000 € au foyer fiscale . 2 solides employeur .
Petit pb , Ns avons 25000€ de dettes perso . Avons nous une chance d’être proprio …ou dois-je faire une croix à jamais sur l’accession à la propriété.

Cordialement
G.

Réponse : Devenir propriétaire est un rêve pour de nombreux particuliers.Mais être propriétaire peut devenir un cauchemar lorsque l’on ne peut pas assumer une mensualité élevée.Une donnée intéressante pour votre dossier aurait été de savoir quel est le montant de votre loyer, et de connaître la situation de votre pouvoir d’achat ? Est ce que vous vous êtes renseigné auprès d’organisme publique pour connaître des lotissements ou des résidences vendus spécialement pour des primo-accédants à la priorité ? L’accession à la propriété ne doit surtout devenir une obsession, situation pouvant entrainer des conséquences sociales.Accéder à la propriété : pas à n’importe quelle condition de financement (taux d’intérêt sur 20 ans supérieur à 5,50,variable-révisable ou fixe ?) , pas à n’importe quelle mensualité…Parfois il vaut mieux être heureux dans une location, qu’être propriétaire et n’avoir que des inconvénients ( bloquer à domicile pendant toute la retraite, frais d’entretien et de réparation, l’impayé et l’hypothèque est comme une épée de damoclesse…).

Acheter une maison ou un appartement ne doit pas changer vos conditions de vie et de pouvoir d’achat.Ce ne doit être sans changement et sans conséquence financière (et surtout dépasser 50 ans).L’essentiel de profiter de son pouvoir d’achat, et ne d’être contraint par des murs et des échéanciers.Si vous avez une mensualité égale à votre loyer, il faut sauter le pas, et il y aurai des possibilités.Il faut tenir compte du montant réel de votre pension de retraire (environ -40 % du salaire des 5 dernières années de travail (selon les calculs des points de retraite) si vous n’avez pas souscrit à une assurance-mutuelle complémentaire de retraite…).

Si vous avez des remarques ou d’autres questions, on peut continuer la discussion, sur votre projet d’accession à la propriété, avec l’espace ci-dessous.