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Comment arrive t-on à des situations de sur-endettement?Cela peut arriver après un divorce,une mort d'un conjoint,avec l'achat immobilier d'un terrain pour construire une maison individuelle sans financement suffisant...Le dernier cas est fréquent:lors de la construction d'un pavillon neuf avec un promoteur..plusieurs crédits à déblocage progressif ou à paiement différé suivant l'avancement des travaux.Des appels de fonds sont faits par les promoteurs aux banques de financements des emprunteurs-particuliers afin de faire un amortissement du coût de construction immobilière du logement neuf.Un probleme de surendettement peut arriver lors de la finition des travaux d'aménagement ou de décoration si la famille propriétaire dépasse le budget financier alloué au départ par l'organisme de crédits immobiliers.Voici un un déblocage des fonds progressifs:7 % de déblocage des fonds d'argent lors de la signature du contrat de construction,5 % lors de la demande de permis de construire,4 % au début du chantier(ouverture)..finition des fondations(on parle d'achèvement),décorations intérieures,mûrs...puis à la réception des clés.Les propriétaires endettés doivent faire attention à leur capacité de remboursement afin de pas épuiser leurs ressources financières,épargne personnelle,pel,pea,assurance vie...Un simulateur de rachat de crédits immobiliers,avec ou sans garantie d'hypothèque(société de cautionnement) est disponible en haut de cette page.