Réponse:Mêler les crédits professionnels(dettes professionnelles) avec un prêt personnel en france est une impossibilité pour les banques.Les établissements ne financent jamais ce genre de dettes.

Réponse:En supposant que vous n’ayez aucune dette personnelle,selon la règle des banques de ratio de solvabilité(33 %) alors vous pourriez emprunter 300 euros/mois au maximum.Vous pourriez emprunter 60 000 euros sur 20 ans…pour l’achat d’un appartement.C’est un peu juste à ce prix de trouver un logement.

La crise qui secoue le monde et la mauvaise conjoncture financière en France ont obligé les gens à compter leurs sous pour des jours difficiles à venir et pour éviter les imprévus.

Cette crise financière et ce pouvoir d’achat empêchent les gens de dépenser leur argent pour se divertir ou pour aller en vacances ou même pour aller dans les restaurants.

Les restaurants de même, deviennent beaucoup moins fréquentés qu’avant.

Selon une étude, 42% des Français n’iront pas au mois juillet, non plus au mois d’août, en vacances.C’est un chiffre historique.

Selon les spécialistes de ce recensement, ce retrait exprimé par les Français, est dû à leur problème de pouvoir d’achat qui a baissé, à cause de la conjoncture actuelle et des inflations qui frappent le porte monnaie dans tous les domaines.

Les familles aux bourses financières moyennes sont les plus influencées par les non départs en vacances.

Selon des recensements faits récemment les employés vont moins en vacances : 47%.

Les ouvriers ,qui sont les plus touchés par cette inflation,ne peuvent plus aller depuis 4 ans….

En 2005, 20% des ouvriers ne sont pas partis en vacances, actuellement, ils sont au taux de 41%. Le bond hallucinant de cette statistique fait froid dans le dos.

L’explication est claire, leur pouvoir d’achat et leur taux d’endettement ne supportent plus des dépenses ou achats supplémentaires.Une assignation à résidence forcée qui a été délivrée par « l’inflation des prix ».

En plus les ouvriers sont conditionnés de partir en vacances selon l’ouverture de leur usine.

Par contre les employés sont plus libres de choisir la période de leurs vacances mais là le pouvoir d’achat et le surendettement jouent leurs rôles semble t-il.

Des employés qui veulent partir du 1er juillet au 31 août en 2005 étaient 34%. Cette année, ils sont 47%.

La baisse du pouvoir d’achat a touché toutes les catégories socioprofessionnelles.

Les cadres (privé ou fonctionnaires) qui ne partent pas en vacances de juillet à août sont au taux de 20% cette année. En 2005 Ils étaient 12% …

La baisse du pouvoir d’achat est claire et s’impose dans toutes les familles ouvrières et aisées.

Le problème du pouvoir d’achat est devenu un sujet problématique pour tous les foyers .Il est classé au premier rang de tous les problèmes.

Le secteur touristique risque de subir le même sort que celui des agences immobilières.Des fermetures en pagaille sont attendus pour les Restaurants/hôtels et bars.

Les villages de vacances qui sont normalement fréquentés par les familles moyennes en camping, risquent de se voir à long terme, désertés surtout si les familles ouvrières ne se rendent plus comme avant.

Autres signes des temps:les ventes de soldes d’été ont été catastrophiques pour les commerçants du textile/habillement/prêt à porter…pas d’argent à dépenser dans des vêtements optionnels!

L’immobilier est aussi en crise à cause d’acheteurs invisibles et des banques de financement absentes…Les propriétaires de maison/appartement voient la valeur de leur patrimoine fondre…

Comparez les offres de consolidation de crédits en ligne(rachat de prêt) en remplissant le formulaire en haut de page pour les locataires et propriétaires.

cf aussi:commission des opérations boursières cob,clause suspensive d’un contrat,taux effectif global teg.

Rachat de crédits pour une Sci immobilière

Vous êtes propriétaire de biens immobiliers (appartement, maison, bureaux…) sous forme de société civile immobilière (SCI immobilier) avec des associés (famille, amis…) avec différentes parts sociales et vous êtes en surendettement ?

Le rachat de crédit Sci pour propriétaire est la solution financière adaptée à un endettement important avec des mensualités lourdes à gérer.

Le regroupement de prêt immobilier permet un étalement des créances sur le temps, baissant les mensualités jusqu’à 60 % suivant vos revenus, salaires, ressources financières….

La consolidation de dette pour les sociétés SCI passe par des courtiers en rachat de prêt immobilier ou des banques spécialistes.

Cette operation financière a un coût, environ 5 % du montant total à refinancer .Souvent, les banques qui rachètent les crédits demandent des garanties hypothécaires avec un acte notarié pour garantir leur versement.

Les taux d’intérêts sont variables,révisables ou fixes suivant votre taux de surendettement et vos revenus.

Pour toute simulation de réorganisation de crédits, un formulaire est à votre disposition en haut de cette page.

Présentation de la société de rachat de crédits « Solution finance » ou « comparer taux »:

L’organisme de refinancement de prêt « Solution finance » ou « comparer taux »est spécialisé en regroupement de crédits en immobilier et consommation.

Ce courtier fait toutes sortes de restructuration financière:

-Rachat crédit propriétaire ou hypothécaire

-Rachat crédit avec hypothèque + rachat crédits consommation (crédit revolving, prêt perso, dettes, découverts…)

-Prêt hypothécaire pour les séniors,retraités propriétaires

« Solution finance » ou « comparer taux » appartient à la societe « solution crédit ».

C’est un opérateur de courtage en réaménagement de vos dettes: iob mandaté par plusieurs banques.

La consolidation de créances permet de souffler en réorganisant votre budget de fins de mois.

Avec le rachat de crédits, vous pouvez étaler vos crédits sur une durée plus longue afin de baisser vos mensualités.

Les taux d’intérêts pratiqués pour ce genre de montage est fixe, variable ou révisable (capé) suivant l’emprunteur et son surendettement ou endettement.

Les durées de remboursement des dettes s’étalent de 8 ans à 35 ans suivant le montant des crédits à restructurer.

« Solution finance », »Solution crédit« , »comparer taux » sont situés sur Paris(75).

Vous voulez garder la maison, l’appartement ou le pavillon et vous devez donc indemniser votre ex conjoint(ex-mari ou ex-femme ou ex-concubin) de la part (de 50 % généralement) qu’il lui revient.C’est un rachat de part;ce montage immobilier se fait par acte notarié:il sera publié au bureau des hypothèques par le notaire.

Il faut surtout vous entendre avec votre ex-conjoint pour déterminer le prix de la cession de part.Il faudra tenir compte des crédits déjà payés,du prix réel du bien immobilier (expertise plusieurs agents immobilier ou expertise notariale).

Le rachat de part devant notaire n’est pas un acte de vente mais un acte de licitation qui arrêtera l’indivision ou un acte de partage.

Le coût du rachat de part immobilière est moins élevé que le coût d’une vente classique.

Le rachat de la part par l’une des deux parties engendre souvent un crédit supplémentaire non négligeable.C’est un prêt qui s’ajoute aux crédits en cours,entraînant des mensualités élevées.Si votre taux d’endettement est supérieur à 33 % alors vous serez en surendettement.

Le rachat de crédit immobilier et consommation est la solution financière pour éviter l’endettement excessif:vos mensualités seront réduites jusqu’à 60 %.Un cas de séparation ou divorce sur 2 finit par un surendettement ,suite à la perte de revenus et trop de crédits à la consommation ou emprunt immobilier.

Le regroupement d’emprunts permet de réunir toutes vos dettes, notamment le rachat de la part immobilière pour l’indivision, en une dette avec une unique échéance.

Pour comparer les offres de rachat de crédits après divorce ou séparation, un formulaire est disponible en haut de cette page.

La restructuration d’endettement permet d’étaler la dette sur le temps entraînant une diminution des mensualités jusqu’à 50 ou 60 % en moyenne.

Les banques généralistes comme le crédit agricole, la société générale, banque populaire, bnp paribas,,crédit mutuel, cic ne sont pas trop présentes sur le marché de la restructuration d’endettement car elles ne sont pas spécialistes en rachat de crédits et leurs employés et conseillers ne sont pas formés pour monter des dossiers de surendettement.

Ce sont souvent de « petites banques » ou courtiers iob qui investissent leur temps et leur argent pour accompagner ces clients particuliers délaissés par leurs banques.

La plupart du temps, les personnes surendettées ont d’abord fait une demande de rachat de crédits en immobilier (pour propriétaire) ou un regroupement de prêt à la consommation (pour locataire) à leur banque mais ont essuyé à 99,99 % un refus de rachat de crédit catégorique….elles ne veulent prendre aucun risque…si un problème d’endettement,même passager,survient…la banque préfère tourner le dos.

Surtout si ces difficultés financières de passage sont dues à un évènement dramatique « un accident de vie »: divorce, séparation, rupture de contrat, chômage, maladie, retraite, baisse des revenus pour un commerçant ou gérant de société ou profession libérale….

Les courtiers en restructuration d’endettement et agences de rachat de crédits demandent souvent des garanties:garantie d’hypothèque, caution, co-emprunteur, inscription en privilège de deniers ou ippd, nantissement, gage…..pour locataire ou propriétaire.

Pour toute demande de restructuration d’endettement, un formulaire en haut de cette page pour une comparaison et une simulation de rachat de crédit immobilier ou consommation.

Le crédit de sécurité est un capital emprunté par acteur économique ayant dû mal à se financer sur le marché bancaire ou sur les marchés financiers. Le crédit de sécurité est un prêt d’argent de très court terme et corrélé à une émission obligataire.

Le crédit de sécurité porte son nom. C’est donc un mécanisme financier inventé pour réagir aux difficultés de financement d’un agent économique. Le crédit de sécurité est de plus en plus utilisé par les banques pour se financer lorsque le marché interbancaire est fébrile et que les acteurs ne se font plus confiance. La banque centrale européenne ne fait plus que sécuriser le taux d’inflation puisqu’aujourd’hui il met à disposition des liquidités aux établissements de crédits et participent aux émissions obligataires des pays et parfois des banques.

Le crédit de sécurité peut être garanti par l’emprunteur à partir de plusieurs leviers financiers : sous forme de dette senior (dette prioritaire à toutes les autres dettes engagées par le débiteur) ou par dette mezzanine qui plus risquée mais plus rémunératrice.

Pour tout réaménagement de crédits ou rachat de crédits,un formulaire de simulation est disponible en haut de cette page.

Autres articles:  endettement excessif

La hausse des prix de l’immobilier et les salaires stagnant sont les principales causes.

Le  crédit immobilier (pour propriétaire trop endetté)sur une duree de 30 ans, 40 ans,voire 50 ans est devenu de plus en plus courant dû à plusieurs phénomènes:

-La forte hausse et continue des prix au mètre carré de l’immobilier résidentiel

-Le manque de logement neuf et ancien

-L’éclatement de la famille (divorce et famille monoparentale)

-Taux d’intérêt bancaire assez bas

-L’espérance de vie en hausse et l’augmentation du taux de senior dans la population

-Hausse des besoins,de la consommation et des crédits a la consommation des ménages

Ces paramètres et ingrédients communiquent entre eux afin de donner un résultat sur un allongement de la durée de remboursement des crédits immobiliers: l’étalement de la dette n’est plus un obstacle psychologique ni un problème…

On étale pour mieux et plus emprunter à la banque d’autres produits: crédit revolving, carte fidélité, pret conso…..

Ce phénomène immobilier est nouveau en France: il y a 20 ans….on s’endettait sur 15 ans maximum pour acheter son appartement ou sa maison….Il est vrai que les taux d’intérêts de l’époque pouvait atteindre 8 ou 15% teg (et variable!).

En angleterre ou au japon, il est normal de faire une acquisition immobilière avec une dette sur 2 générations….60 à 70 ans de crédit.

Le prêt immobilier sur 30 ans, 40 ans ou 50 ans se banalise, tant qu’on est propriétaire.

Une solution existe afin d’endiguer cette baisse de pouvoir d’achat dû à un emprunt immobilier, c’est le rachat de crédit propriétaire ou immobilier (rachat de crédit hypothécaire) permettant de diminuer les mensualités en rachetant tous vos prêts en cours.

Pour toute demande de rachat de crédits, un formulaire est disponible en haut de cette page.

Voir également: Banque Crédit Foncier.

Le prêt relais peut se définir en un crédit d’argent pour réaliser un projet d’acquisition immobilière (ou autres projets personnels) avec des échéances reportables et dont le capital principal est à payer à terme (période de 12 à 24 mois à partir du déblocage des fonds) tout en engageant la vente d’un bien immobilier .

Le prêt relais est garanti par hypothèque par le bien immobilier initial ou par le nouvel achat immobilier.

Le prêt relais est utilisé principalement lors d’un déménagement de propriétaire d’un bien immobilier. La vente d’un bien immobilier peut prendre une à deux années empêchant l’achat d’un nouveau bien à crédit si les emprunteurs ont déjà des engagement bancaires importants. Le prêt relais permet de donner la chance aux emprunteurs d’acquérir un nouveau bien immobilier en contrepartie du paiement du capital principal à moment de la vente de la résidence principale initiale.

Il peut exister des problèmes lorsque le bien immobilier ne se vend pas.

Pour toute demande de rachat de crédit ou regroupement de prêt (immo,conso),un formulaire en haut de cette page est à votre disposition.