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Acheter son bien immobilier est un acquis pour les propriétaires!C'est un actif financier de votre patrimoine qu'il faut entretenir et conserver.
Avant de signer le contrat de crédit immobilier,il faut se poser les bonnes questions:pourquoi j'achète?
Quel est le but recherché?
Y habiter,investir en locatif,plus value,investissement financier pour la retraite?
Une propriété achetée est un acquis pour le présent et l'avenir.
C'est un investissement financier coûteux mais jamais perdu:on retrouve toujours la valeur pécunière de sa mise de départ si l'on investit à horizon de 10 ans.
L'achat d'un logement est aussi une sécurité puisqu'on a un toit sur la tête,surtout lorsqu'on vieillit(retraite,sénior).
Le marché immobilier est hésitant,c’est le moment pour penser à acquérir un logement dans cette conjoncture où les prix peuvent être étudiés et négociés au plus bas.
Malgré la crise immobilière, l’investissement pour l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un immeuble, reste préférentiel par rapport à d’autres investissements financiers tels que la bourse d'actions,le monétaire ou l'assurance vie.
La rentabilité est toujours plus forte dans l'immobilier sur le long terme et bien plus sécurisante.
La pierre est souvent une valeur refuge,tout comme les matières premières.
On peut acheter sans chercher à y habiter mais à louer:on parle d'investissement locatif.
Il existe des dispositifs légaux pour aider à investir en défiscalisant des impôts:
loi borloo,loi de robien centrée,loi demessine,loi LMP,
loi Malraux,loi girardin,loi LMNP et la loi Monuments historiques.
La rentabilité nette pour les acquisitions immobilières dans les logements neufs est entre 3,5 et 4 % par an. Dans l’ancien, il atteint 6 à 7 % par an...
Mieux que le taux de rendement du CAC 40 ou qu'un placement d'épargne en livret A...
Ce gain est à comparer à ce qu’accorde la banque de financement pour un Livret A dont le taux est 4%....
Pour les logements qui sont achetés pour un investissement, il faut prendre le temps de l'analyse et de la réflexion avant de décider d'acheter,de vendre ou de le conserver,tout en calculant toutes les conséquences fiscales(imposition,plus-values,moins values...).
Les propriétés qui sont acquises depuis plus de quinze ans ne paient pas d’impôts sur les plus-values.
Les propriétés neuves exigent une analyse des plus-values nettes et les moyens de réinvestir les fonds d'argent en cas de revente...
Avant d’acheter une propriété, il faut savoir tout concernant les avantages qu’il peut nous procurer après son acquisition et les possibilités d'utiliser la valeur patrimoniale en bourse ou pour tout autre intérêt.
Un comparateur de rachat de crédit immobilier et de regroupement de prêt à la consommation est possible
en remplissant le formulaire en haut de page.