Réponse:Le pas de porte correspond à un droit d’entrée dans un local commercial.Ce pas de porte est justifié par le fait que l’emplacement a une valeur commerciale/marchande directe(en principe).L’évaluation d’un pas de porte est complexe…c’est la loi de l’offre et la demande…en tenant compte de nombreux paramètres:

-Le montant du loyer,

-L’emplacement numéro 1,numéro 2…,

-Activité exercée,

-Surface commerciale,

-Longueur/largeur de la façade(angle de rue…),

-Nombre d’habitants de la ville et la ville(Paris,Rueil la poste…) etc….

-Rentabilité attendue ?Chiffre d’affaires précédent/potentiel ?….

-etc….

Selon le dernier classement des régions les plus exportatrice,le Nord Pas de Calais se classe 3 ème derrière L’ile de france et le Rhône alpes.

Avec plus de 34 milliards d’euros réalisés à l’export/exportation,le Nord pas de calais est dynamique.Près de 34 % des exports sont concentrés entre les mains de 10 entreprises multinationales.Les sociétés PME du nord pas de calais exportent trop peu.

On rappelle que le Nord Pas de Calais reste la région la plus touchée par le chomage malgré quelques bons résultats commerciaux/économiques.

Si quelqu’un de votre famille sollicite à maintes reprises afin que vous lui prêtiez de l’argent,il faut s’en méfier car il doit avoir des problèmes avec la banque.Il se dit que le seul moyen de trouver de l’argent frais est de faire appel à l’un des membres de la famille, car on ne peut pas refuser à son frère ou sa soeur une telle demande.

Si les sommes d’argent que vous lui avez prêté avant n’ont pas été remboursés et qu’il continue de réclamer de l’argent parce qu’il est bloqué quelque part,la situation risque d’être tendue…il n’est pas certain que vous revoyez votre prêt…

Sous n’importe quel prétexte de demande d’emprunt de sa part, que cela soit pour lui même, ses enfants, sa femme ou sa voiture, il faut prendre une décision claire avec vous même et apprendre à dire non.Vous n’êtes pas une banque de financement et vos ressources financières ne sont pas extensibles à l’infini.

Votre frère ou soeur est assez adulte pour prendre ses responsabilité, ce n’est plus un enfant qu’il faut satisfaire ses demandes.

Essayez de lui expliquer avec diplomatie que cette situation en peut plus continuer.

Vous pouvez changer de tactique et lui pardonner les sommes d’argent non remboursées, en lui accordant une autre chance d’emprunt d’argent à condition qu’il rembourse doucement, en lui faisant signer un papier de reconnaissance de dettes pour l’argent emprunté afin qu’il soit conscient et responsable.Vous pouvez exiger de vous remettre un chèque de garantie comme caution de remboursement.

Expliquez-lui que l’argent que vous avez est un besoin personnel pour subvenir à vos dépenses quotidiennes et mensuelles.Vous n’êtes pas une société de crédit ou établissement financier.

Une comparaison des solutions financières de rachat de crédit ou de regroupement de dettes est disponible en haut de page,pour les locataires et propriétaires de leur résidence principale.

cf aussi:rachat de crédit dijon,organisme rachat crédit consommation,rachat de crédits rennes(35).

Le groupe Auchan vient d’annoncer la sortie de la nouvelle carte de crédits yougs qui est une carte privative pour les magasins de matériel informatique YOUG’S.

Comme toutes les cartes privées de crédits Auchan,cette nouvelle carte de paiement possède un programme de fidélité avec des gains de points possibles à chaque nouvel achat(1 euro dépensé sur Youg’s,c’est un point gagné).

Le cumul des points permet de gagner des réductions,promotions,remises ou des cadeaux(ordinateurs,voyages,consommables).Evidemment,la carte Youg’s permet des achats à crédits ou à débit différé.Une option d’achat au comptant est aussi proposé lors du paiement en caisses des magasins.

Le client qui opte pour un débit différé,c’est équivalent à un crédit revolving avec une mise à disposition d’une réserve d’argent permanente.Le taux d’intérêt de ce genre de prêt à la consommation est assez élevé,de l’ordre de 10 % en moyenne.On parle aussi de crédit renouvelable pour désigner ces produits financiers.

On rappelle que le Groupe Auchan est un spécialiste des grandes surfaces mais aussi du crédit en ligne,via les filiales « Banque accord », »oney« ….

La galaxie Auchan,dont le siège social est dans le nord pas de calais(roubaix),possède entres autres:

-Banque Accord,

-Décathlon,

-Leroy Merlin,

-Kiabi,

-Norauto,

-Boulanger,

-Saint Maclou,

-3 Suisses,

-Flunch,

-Alinéa,

_GrosBill

-Atac et Auchan…..

Un comparateur de rachat de crédits est disponible en haut de page,pour les propriétaires et locataires endettés.

cf aussi:arrêt saisie mobilier et immobilier,cetelem rachat de crédits et rachat de crédit conso.

Les prix de vente pour les nouvelles constructions connaissent une baisse.
Ceci peut avoir une liaison avec l’augmentation des taux d’intérêt de la BCE.

La politique pratiquée par Jean-claude Trichet semble avoir une influence sur le résultat de la régression des prix immo.

D’après les dernières constations, le fait d’augmenter les taux de la BCE a pour impacte direct une remontée des taux des crédits bancaires,au détriment des emprunteurs voulant accéder à la propriété.Ils devront rester locataires de leur logement jusqu’à que la crise passe…

Nous citons en exemple une déclaration d’un courtier en ligne qui a enregistré un taux d’intérêt moyen de 5% sur des prêts immobiliers et des rachats de crédits hypothécaires, du jamais vu depuis plusieurs années, provoquant une augmentation de l’ordre de 0,20% de mai à juin….

D’après le président de la BCE, l’immobilier en Europe a été toujours vendu à des valeurs exorbitantes.

La France et Espagne font partie de cette surévaluation de la pierre.

La perturbation dans le domaine immobilier a touché même l’Espagne où les ventes se sont effondrées.Un promoteur d’envergure nationale vient de déposer le bilan…
On apprend qu’à peu près un million d’appartements sont disponibles à la vente.Les stocks d’invendus s’enchaînent.

Sachant qu’à chaque fois que l’offre immobilière augmente, les prix de vente vont à la baisse.

Il y a ceux qui sont acculés à vendre leurs biens immobiliers pour pouvoir affronter les paiements dus à leurs banques prêteuses et rembourser leurs crédits.

Ceux qui tirent profit de cette situation, ce sont bien les acheteurs si les organismes de prêt leur prêtent l’argent nécessaire à l’achat.

Des agences immobilières dans une mauvaise passe

D’autre part, on cite le chari-vari que vivent certaines agences immobilières en ligne qui expriment un certain mécontentement avec leurs sites d’annonces immobilières.Entreparticuliers.com vient d’annoncer une baisse probable de son chiffre d’affaires…

La semaine dernière, c’est le site ‘’ seloger.com’’ qui a déclaré avoir vu son chiffre d’affaires baissé à 70 millions d’euros,contrairement aux prévisions.
A la bourse, ses actions ont chuté de 10% ces jours-ci….

Ce mal à l’aise, chez les agences immobilières en ligne, est dû à plusieurs facteurs qui provoquent actuellement la récession de leurs activités.

Parmi lesquels nous citons toujours l’inflation du prix du baril de pétrole, la baisse du pouvoir d’achat et la hausse des prix des produits alimentaires,le surendettement des familles et le chômage des jeunes.

Cette crise peut marquer un temps d’arrêt. Elle peut aussi s’estomper ou s’aggraver…

Une comparaison des offres de rachat de crédits à la consommation ou de restructuration de prêts immobilier est possible en haut de page.

Après la ruine des particuliers propriétaires,voici venu le tour des grandes entreprises liées au secteur financier ou construction…Le surendettement est une constante pour les petits comme pour les grands..C’est le prix à payer des excès qui a généré la bulle spéculative financière et immobilière.

Aux états-unis,plusieurs banques ont passé une grosse crise de liquidités et sont en quasi-faillite si le gouvernement ne les aide pas(nationalisation..):bear stearns,fanny mae,freddy mas,lehman brothers…Des promoteurs immobiliers espagnols sont en faillite:colonial,martinsa fadesa…

Ils ne peuvent plus faire face à leurs créances,dettes…dues aux manques de liquidités,à l’effondrement des prix immobiliers dans l’ancien et le neuf,au surendettement des particuliers…

La société immobilière Martinsa est en cessation de paiement:la débâcle est totale.Avec ces milliers d’actifs immobiliers comme les terrains,les immeubles vides,des terrains de golf,des hôtels de luxe…ce groupe se retrouve en faillite avec des milliers de salariés sous sa responsabilité.

Les arbres ne montent pas jusqu’au ciel.C’est valable sur les marchés boursiers ou immobiliers.La facture se paie un moment ou à un autre.

Si les banques de financement sont en difficultés financières,comment voulez-vous que des entreprises dépendantes du crédit soient en bonne santé,à l’abri de la crise et du marasme financier?

On ne parle même pas des emprunteurs particuliers qui ont acheté ou qui veulent acquérir leur maison/appartement à taux d’intérêts variables,révisables,maîtrisables ou fixes…Leur situation financière est claire avec un taux d’endettement excessif,au dessus des normes bancaires recommandées.

Un comparatif de rachat crédit et de restructuration de dettes est possible en haut de page.

cf :rachat crédit à la consommation cdgp,rachat de crédits bâtisse et ferme et expulsion propriétaire.

Selon les derniers chiffres de la banque de france,les banques de financement ont fait moins de crédits personnels cette année par rapport à l’an passé…

11 milliards de crédits en moins ont été accordés par les établissements financiers.Ce sont surtout les emprunts immobiliers qui ont baissé,notamment les crédits relais.

Les prêts à la consommation(crédit personnel ,réserve d’argent, cartes de crédits revolving) ont continué leur progression…La crise immobilière et financière est passée par là…

Les sociétés financières n’ont plus assez de liquidités pour prêter à des familles devenues insolvables…Le taux d’endettement moyen reste à des niveaux élevés.

Les locataires désirant accéder à la propriété vont devoir patienter que l’orage boursier et économique passe.La france des propriétaires,même avec les dispositifs étatiques de la maison à 15 euros par jour,est loin d’être une réalité.

Le projet de loi pour le logement avec la création de l’appartement à 15 euros/jour,l’incitation à la mobilité pour les locataires en logements HLM,la réhabilitation de quartiers,l’aide à l’accession à la propriété sociale….ne suffit pas à rassurer les ménages-consommateurs de plus en plus inquiets de voir leurs finances personnelles se détérioraient ainsi que leur pouvoir d’achat.

La hausse des prix et l’inflation inquiètent également les familles qui trouvent des difficultés à joindre les deux bouts en fin de mois.Comment peut-on épargner de l’argent ou acheter un bien immobilier s’il ne reste rien à la fin du mois?

Une comparaison des offres de rachat de crédits immobiliers et de regroupement de prêt à la consommation est possible en haut de page afin de baisser les mensualités de crédits.

cf aussi:soficarte rachat de crédits,hausse de l’indice de l’inflation va causer moins de départs en vacances,remettre sa maison à neuf.

On l’annonçait depuis 6 mois,le ralentissement du financement immobilier continue chez les grandes banques françaises.

La baisse des offres financières de crédit immobilier se lit dans les chiffres-statistiques de la banque de france/Insee.

La production des prêts immobiliers a atteint un plus bas depuis 1 an.Les établissements financiers en ont profité pour augmenté leurs marges bénéficiaires,en réhaussant leur taux d’intérêt(fixe,variable,révisable).

Même les emprunteurs solvables ont dû mal à trouver des crédits immobiliers.Quand ils en trouvent…les durées de remboursement sont plus courtes et les taux élevés.

Les financements professionnels destinés aux entreprises sont aussi en fortes baisses.Les crédits relais sont actuellement bloqués…Les prêts immobilier en accession sociale à la propriété sont encore disponibles…selon les chiffres de la banque de france.

Une simulation de rachat de crédits immobiliers est possible en haut de page.

cf aussi:aide surendettement urgent et rapide et crise du crédits hypothécaires.

Que pensent les salariés/Vacanciers de la conjoncture de 2008 ?

La crise se sent chez les vacanciers habituels (salariés 54% ) qui comptent réduire, cet été, leur budget vacances pour affronter l’inflation des prix à la consommation.

La réticence de ces vacanciers est due à la hausse du prix du pétrole qui influence sur la consommation des carburants.

Selon ‘’le Parisien’’ et suite à une enquête, ces salariés s’attendent à une dépense d’argent considérable pour les transports cette année à cause de la flambée des prix du pétrole.

Par conséquent, ils se voient contraints de serrer la ceinture et de calculer leurs déplacements pour ne pas faire des excès de zèle.

Ils sont par contre moins inquiets quant aux dépenses pour l’alimentation pendant leurs vacances.

Faut-il diminuer les loisirs et les dépenses ?

Ceux qui envisagent d’épargner plus d’argent pour leurs vacances, cet été, sont 35% contre 52% l’année dernière.

Prêt à porter
Même le secteur du prêt à porter risque d’être un peu touché puisque 23% ont déclaré qu’ils dépenseront pour l’achat de vêtements contre 28% l’été dernier.

Hébergement
En hébergement, seuls 35% aussi des salariés comptent dépenser plus : -7 points
Stations-service ‘’moins cher’’

Le coût grandissant des transports dans le budget des familles est inquiétant selon l’Association de Consommateurs CLCV.

Un site Internet ministériel prix-carburants.gouv.fr est mis à la disposition des gens pour consulter les stations-service qui vendent les carburants à des prix moins chers pour les personnes prenant la route pour des vacances et qui se trouvent sur leur itinéraire.

On a enregistré la consultation de ce site comparatif de 16 300 visiteurs, la semaine dernière, contre 6100 en moyenne en l’an dernier.

Une simulation de rachat de crédits immobilier et de regroupement de prêt à la consommation est possible en haut de page.

cf aussi:endettement tours,endettement bancaire,meilleur taux de rachat de crédits.

Sa texture légère permet son transport et la reconnaissance facile des fidèles clients en vue de les faire bénéficier des différents offres et avantages.

Nous remarquons qu’en France les femmes sont en majoritaires détentrices des cartes de fidélité tout age confondu.

Celles-ci préfèrent aller toujours dans le même magasin pour cumuler des points.

Haute technologie oblige, de nouvelles cartes apparaissent plus ciblées pour plus de pratiques.

Mais avec la baisse du pouvoir d’achat inquiétant les femmes, les cartes de fidélité sont un atout majeur à la consommation.

Grâce à internet, de nouvelles façon de fidéliser les clients sont un challenge.

A l’aide d’un clic les cartes de fidélité fonctionnent comme les autres, avec les mêmes objectifs le tout pour des meilleures offres.

Certains consommateurs préfèrent les bons de réductions plus que les invitations et cadeaux.

Les grandes surfaces, promoteurs des cartes de fidélité misent énormément sur l’adhésion de nouveaux prospect.