Samedi 23 aout 2014

La vétusté est un problème récurrent pour de nombreux locataires et propriétaires qui vivent dans des logements anciens mal entretenus.On parle souvent d'immeubles vétustes ou de bâtiments en situation de vétusté.

Les appartements neufs ou maisons récentes sont épargnés par le phénomène de vétusté.

Les compagnies d'assurances habitation immobilière(
assureur) considèrent qu'un bien immobilier/habitat
perd 2 % de son réservoir de vétusté qui commence
à 100 % lors de la remise des clés de la construction neuve.

Cela veut dire qu'un immeuble datant de 50 ans perd 100 % de vétusté...cela devient un bâtiment en abandon,à la destruction si aucun travaux/rénovation
ne sont effectués par les co-propriétaires.

Un logement s'entretient régulièrement:isolation,
toiture,ravalement de façades,peinture intérieur,
cages d'escaliers,humidité,travaux d'électricité,
système de chauffage,normes énergétiques et normes
environnementales...

La mise aux normes et la mise à niveau des habitats sont un minimum à faire pour les proprios,même si le prix/coût financier peut paraître lourd à supporter.

Des économies d'énergie/d'argent peuvent être fait si on utilise des énergies renouvelables ou des appareils/matériaux écologiques:panneaux solaires,
bois,nouvelle chaudière,pompe à chaleur géothermique...en évitant le chauffage au fioul trop coûteux et non écologique.

La vétusté est un combat de tous les jours que le gouvernement essaie de combattre en augmentant le niveau d'exigences(diagnostic technique obligatoire avec diagnostic énergétique lors de la vente d'un bien immobilier).

Les pouvoirs publics accordent également des réductions d'impôts pour les réalisations de travaux/rénovations dits verts.

Des prêts travaux à taux zéro sont aussi accordés aux propriétaires pour remettre aux normes énergétiques et normes habitables des logements anciens.

Cet endettement croissant,par l'accumulation presque obligatoire de crédits personnels,ne risque t-il pas de porter préjudice aux finances personnelles des propriétaires immobiliers,jusqu'à l'étouffement de leurs capacités d'achat et pouvoir d'achat?

Un comparateur gratuit de rachat de crédits est disponible en haut de page pour les locataires/propriétaires immobiliers afin réduire fortement leurs mensualités.


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