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C'est fini pour les hausses vertigineuses de loyers d'une année à une autre:un fort ralentissement des montants des loyers a été constaté par l'INSEE/Fnaim,ce qui va ravir les locataires d'appartements et de maisons.
Même paris a connu un frein à la croissance des loyers.Le pas est marqué et pourra contenter une partie des locataires ou dégoûter une autre partie(notamment ceux qui ne voient pas le bout du tunnel avec des fins de mois difficiles)...
Il ne faut pas rêver pour des loyers en baisse...c'est juste un ralentissement de la hausse...Le prix locatif au m² est de 12 euros en moyenne sur l'ensemble du territoire.C'est à dire qu'un studio de 30 m² est loué à 360 euros/mois en moyenne.
Il existe de fortes disparités entre les villes et régions de france...
Le manque de pouvoir d'achat des ménages ainsi qu'une mobilité moins importante due aux incertitudes économiques sont les principales causes de ce coup de gel/coup de mou des loyers.
Il est aussi vrai que les loyers ont atteint des limites assez élevées...Qui peut encore se permettre de louer seul un simple 20 m² sur paris à 700 euros/mois?
Les bailleurs propriétaires sont devenus plus raisonnable avec la limitation des loyers,malgré la hausse continue de leurs charges d'entretien/amélioration/travaux du bien immobilier.
Les propriétaires immobiliers souhaitent conserver plus longtemps leurs bons locataires afin d'amortir leur investissement financier(crédit immo,charges de syndic,travaux de rénovation..),en évitant les périodes
de vacance de leur logement(éviter aussi la relocation).
Les villes qui connaissent une baisse des loyers des habitats sont:lyon,bordeaux,strasbourg,marseille.
Les villes avec des loyers en forte hausse sont:saint étienne,bourges,caen,châteauroux.
Les départements en hausse:basse normandie.La basse normandie est en baisse d'un point de vue des prix locatifs.
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