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Investir dans un monument historique permet de bénéficier d'avantages fiscaux de défiscalisation.
Un contribuable peut réaliser des économies d'argent avec des déductions/réductions d'impôts sur un investissement monuments historiques tout en valorisant son patrimoine(constitution d'une valeur
patrimoniale plus vaste).
Le monument historique doit être inscrit dans l' ISMH(
institut supplémentaire des monuments historiques).
Les travaux/rénovations/restaurations sur le bien immobilier "monument historique" acquis sont déductibles de l'imposition fiscale sur les revenus(lors
de la déclaration des impôts sur le revenu).
Investir dans un monument historique permet donc de
défiscaliser une grande partie de ses ressources financières.
Ce sont les propriétaires,dont la tranche d'imposition est supérieure, les plus fortunés qui utilisent cet effet de levier fiscal.
A savoir:à l'opposé des investissements dans les logements neufs en loi de robien/borloo/démessine/
LMP,les intérêts d'emprunts sont toujours déductibles
avec la défiscalisation monuments historiques.
N.B:Une acquisition immobilière d'un monument historique ne peut être léguée,ni transformé,ni détruit,
ni vendu sans le consentement écrit du ministère de la culture.Une exonération des droits de succession(ayant droits,légataire,héritiers,
successeurs)est possible avec l'investissement monuments historiques si un contrat est signé avec l'état et ISMH.
Pour optimiser au maximum le rendement de l'investissement en monument historique,le financement se fait souvent avec un crédit in fine en liaison avec un contrat d'assurance vie multisupport.
La liste des monuments classés "monuments historiques" peut se consulter sur le site internet du ministère de la culture www culture gouv fr ou sur le site web de l'ISMH.
L'ISMH sert à protéger les monuments historiques en établissant des classements de monuments historiques selon de nombreux critères:architecture,histoire,état,
importance,valeur patrimoniale et historique...
L'institut ISMH travaille donc pour l'utilité publique et la conservation des arts/monuments/meubles/objets
/biens immobiliers/immeubles de l'histoire.
Pour le classement des monuments historiques,les
professionnels distinguent les notions de "classé", "inscrit","classement" et "inscription".
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