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De nombreuses difficultés ont été révélées au grand jour avec les investissements locatif de défiscalisation comme les dispositifs d'allégements fiscaux en loi de robien,loi périssol,loi démessine,loi borloo,les LMP,immobilier de tourisme ou de loisirs...Les propriétaires-investisseurs ont fait l'acquisition de logements neufs(appartements) en contrepartie de réductions fiscales(baisse d'impôts).Les promoteurs-vendeurs-constructeurs promettaient une location du bien acquis(locataire paie le loyer et mensualité de crédit)...Cette dernière affirmation s'est avérée complétement fausse:des logements vides de tout occupant.Des habitations en défiscalisation ont été achetées sans que les propriétaires aient vu l'emplacement du bien,ni le logement lui même!Ils se retrouvent avec des dettes et de crédits supplémentaires à rembourser:un rêve qui se transforme en cauchemar.On ne compte plus les particuliers en situation de surendettement à cause d'investissement loi de robien hasardeux.