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La déduction des taux d’intérêt de prêt immobiliers avec le plan sarkozy est une mesure pour aider et encourager les ménages à investir dans l’immobilier.
C’est également une mesure fiscale pour inciter les jeunes à l’acquisition de leur premier logement. Avec les prix de l’immobilier cher, les jeunes actifs ne sont pas incités à s’étouffer par les dettes. Le pouvoir d’achat et l’épargne sont faibles , donc à quoi ça sert d’investir dans un engagement contractuel très contraignant ?
D’autant plus que cet effet d’annonce ou dispositif fiscale déroge à la loi de l’équilibre économique et des anticipations des banques sur les taux d’intérêts déductibles ?
Une augmentation des taux d’intérêts va être intégré par les banques pour un gain plus important sur le temps ! Les taux d’intérêts déductibles ou la déduction des taux d’emprunts n’est pas sur le long terme, il est seulement sur les 5 premières années , et le remboursement par le trésor public n’est seulement que de 20 % des frais de taux d’intérêts par an.En plus, le montant de reversement est limité à un coût des taux d’intérêts pour un couple à 7500 euros de taux d’intérêts/an, pour un remboursement maximal de 1500 euros. Une mesure qui ne concerne seulement l’investissement et l’achat pour les résidences principales.
C’est un moyen de suivre l’évolution des biens d’acquisition des ménages pour les services de contrôle du fisc (revenus locatifs dans le cas de plusieurs résidences, apprécier le flux des achats-ventes dans le secteur de l’immobilier, connaître la liste précise des biens immobiliers saisissables…).
Cette mesure est loin de satisfaire bon nombre de particuliers ayant voté à l’élection présidentielle du président Nicolas sarkozy pour une promesse de loi plus large( 100 % des taux d’intérêts remboursés, sur l’ensemble des prêts immobiliers en cours de remboursement,sans limite de montant…).
Le paquet fiscal n’a pas arrangé la partie de la population la moins aisée.Surtout que le pouvoir d’achat est en difficulté, ce qui peut les entraîner en surendettement. La loi de robien et borloo donne un avantage fiscale pour l’investissement dans l’immobilier neuf.