Unaf : Union Nationale des Associations Familiales

Udaf : Union Départementale des Associations Familiales.

Uraf : Union Régionale des Associations Familiales.

Au niveau de chaque département, l’unaf a développé des agences régionales uraf et départementales Udaf.

L’institution étatique Unaf défend les familles vivant sur territoire français.Cette défense est sur le plan du logement, du pouvoir d’achat et des problèmes du quotidien.Elle défend les intérêts dans la mesure du possible.Ce soutien aux familles est sans critère politique,d’appartenance religieuse ou d’origine ethnique.L’unaf est présente à travers le territoire sur 100 agences udaf et 22 points uraf.

Quelques nouvelles sur l’amélioration des services apportées aux familles :

-Aux derniers congrès de l’unaf , l’administrateur a réitéré son souhait d’améliorer les services apportés aux familles :

• Formalité plus souple et moins longue.
• Diminution des charges de l’unaf
• Aider les familles à s’équiper et connaître les bienfaits économiques du développement durable.
• Améliorer les liens sociales entre individus et générations
• Continuer le développement des partenariats et des actions communes avec les autres institutions étatiques telles que l’ HLM (Habitation à Loyer Modéré)

L’administrateur souhaite que l’unaf ne soit pas seulement un suiveur de problèmes mais un créateur d’idées pour l’amélioration des conditions de vie des familles sur l’ensemble des plans :habitat,ressource,l’amélioration de l’environnement social et éducatif, puis l’écologie.

L’unaf en action :

-Intervention de l’unaf lors du grenelle de l’environnement pour rappeler son engouement et l’aide sociale apportée pour inciter aux habitudes énergétiques des familles.L’unaf souhaite informer sur les économies sur les factures pouvant être faites grâce aux énergies renouvelables ( pompe à chaleur, rénovation thermique de l’habitation,les transports plus propres et moins coûteux ) et accompagner les familles à connaître les moyens de financement judicieux.

-Intervention de l’unaf pour apporter son soutien à la convention convenue lors de la Conférence internationale de Lille sur le protection des majeurs vulnérables.

-Satisfaction de l’unaf sur l’éventuel allongement du congé de maternité à 18 semaines ,comme le souhaiterai le commissaire européen de l’emploi et des affaires sociales.

-Après l’étude révélée par la banque de France sur l’aggravation et l’augmentation des cas de surendettement des séniors de plus de 55 ans,l’unaf déclare qu’elle peut seulement jouer un rôle informatif et préventif.

L’immobilier comparé entre la France et les Etats-Unis

Alors que les états-Unis d’Amérique cherchent les solutions financières pour porter assistance aux professionnels de l’immobilier et à la crise de son marché immobilier, ici en France la situation ne semble pas prendre panique et est traitée avec des solutions à long terme….parfois trop long pour les agents immobiliers ou banques…

La crise de l’immobilier en France

Si on n’essaie pas de trouver des solutions urgentes, à court terme, radicales et si on n’essaie pas d’assouplir les crédits accordés par les banques en gardant des taux d’intérêts raisonnables pour bâtir des immeubles ou acquérir un logement, une partie des ménages risquent de se trouver un jour dans la rue sans toit!Les dispositifs du gouvernement pour l’aide à l’accession sociale à la propriété sont des mesurettes sachant les besoins énormes des familles en termes de logements.

Des prix irréels et instables

Les prix immobiliers ne sont pas sages et volatiles.Ils font la danse de la samba rendant pantois les propriétaires vendeurs et locataires acheteurs…

Les prix de la pierre,qui sont à la hausse depuis quelques années,n’ont aucune liaison avec la valeur réelle des biens.On est déconnecté de la réalité:une bulle immobilière s’est crée avec des spéculations irraisonnables.
Les prochaines années vont connaître une baisse de prix à l’ordre de 10 à 15%. Paris n’est pas concernée.

D’après les professionnels, la cause de la montée des prix est la demande qui reste toujours supérieure à celle de l’offre. Actuellement, il y a une certaine stagnation de prix,sur fond de crise du crédit.

Arrêt d’activités pour certaines agences immobilières

Les agences immobilières enregistrent un certain arrêt d’activités et n’ont plus de ventes.Les banques accordent trop peu de financement,comment les transactions peuvent-elles se faire?Certaines agences ont même plié bagage et fermé leurs bureaux, en attendant de voir des jours meilleurs.

Même les locations de parkings sont abandonnées. Ils préfèrent une baisse de prix de 10%. Ce souhait n’est réalisable que dans deux ans.

Les ventes des habitations neuves enregistrent un recul de 27,9% par rapport à l’année dernière.

Les demandes en permis de construire ont baissé aussi.
Les gens veulent acquérir un logement avec un prêt bancaire mais les exigences élevées des banques bloquent tout.
Les banques ont perdu trop d’argent à cause de la crise des subprimes et le fléchissement économique dans le monde.
Les banques se trouvent en ligne d’attaque.

Les plus touchés sont les personnes qui travaillent avec des contrats à durée déterminée ‘’CDD’’, primo-accédants et intérim.

Pour le moment il n’est pas possible de leurs accorder des prêts, peut-être plus tard, une solution sera trouvée pour ouvrir les portes.

Aussi, certains particuliers malheureuses faisant partie de classe modeste se sont endettés avec des crédits à taux variables ou révisables.A cause de la hausse des taux d’intérêts,leurs mensualités de crédits vont donc augmenter.

Ceux qui ont investi dans des propriétés destinées à la défiscalisation(loi de robien,demessine,borloo..) vont subir le même sort.Le réveil va être dur.

Comparez les offres de consolidation de créances ou de rachat de crédits on line en complétant le formulaire en haut de page.

cf:rachat crédit sur limoges,rachat crédit immobilier amiens,rachat de crédits sur rouen.

Diminution d’investissement pour l’achat de locaux d’entreprises

Le début de l’année en cours,a connu un refus bancaire au taux record de 52% pour investir dans des locaux d’entreprises.

On totalise la diminution des investissements dans les locaux d’entreprises par les chiffres fournies par les promoteurs immobiliers. Seulement 8,1 milliards d’euros ont été accordés cette année contre 15,7 milliards l’année passée.Une diminution nette de plus de 50 % des investissements dans l’immobilier professionnel.

Il y a eu une augmentation de la chute des achats de locaux d’entreprises, entre avril-juin, selon une filiale de la BNP Paribas(bnp paribas invest immo) qui indique que seulement 3,2 milliards ont été investis, dans ce domaine.

Ce chiffre est l’indication d’une mauvaise posture, vis à vis des locaux d’entreprises qui ne s’est jamais produite, depuis l’année 2005.

Selon les spécialistes de l’immobilier de l’entreprise, on précise que la plus forte chute a été connue par le marché francilien qui a marqué une régression d’investissement à l’échelle de 60%, soit 4,7 milliards d’euros ces derniers mois.

Des points négatifs sur l’immobilier de l’entreprise

Quand on cherche les causes de ce qui se passe dans ce secteur, on les attribue au problème économique et financier des entreprises.On rappelle notamment qu’un gros promoteur immobilier espagnol vient de mettre la clé sous la porte(faillite).

Un freinage remarquable du côté des investisseurs dans ce domaine

les facteurs principaux sont aussi la progression des taux d’intérêt de la BCE, l’augmentation des parts requises et apports financiers cash, des montants relatifs aux fonds propres dans les comptes des entrepreneurs et évidemment le manque de crédits.

Il faut signaler qu’il n’y a pas de problème d’achat, mais il y a une objection du côté des acheteurs concernant les taux, ce qui explique les répercutions sur l’état des ventes.

Il s’agit aussi de retrait d’investisseurs étrangers.Le plus marqué sont les Américains : 15% en moins..des Britanniques avec 6%…

Il y a un recul des transactions achat-vente.On compte plus de 100 millions d’euros en moins, soit 67% en comparaison avec janvier-juin de l’an dernier.

Selon les observateurs du domaine, le marché des entrepôts accuse aussi un recul de 15% dans la région parisienne, soit 1 140 000 m² de janvier-juin , soit : – 40%.

Selon les prévisions, cette situation va durer pour l’année ?en cours surtout à cause des modalités de prêts bancaires et leurs exigences trop strictes.

On chiffre les montants d’investissement de treize à quinze milliards d’euros. Ces chiffres sont similaires à ceux des années 2004 et 2005….un bond en arrière en somme.Le taux d’endettement des entreprises est aussi élevé en moyenne que celui des particuliers,expliquant en partie les inquiétudes des organismes de crédits sur la solvabilité des emprunteurs.

Un comparatif de rachat de crédits à la consommation ou de regroupement de prêt immobilier est possible en haut de page.

La banque LCL,ex-crédit lyonnais et filiale du Crédit Agricole,veut s’attaquer au marché des entreprises PME et à leurs dirigeants afin de gagner des parts de marché.L’organisme financier LCL propose des services dédiés à ce segment de marché avec des offres de financement professionnel,une aide à la trésorerie,soutien au développement commercial,du leasing…

L’établissement de crédit LCL a déjà plus de 30 000 clients-entreprises PME.Avec plus de 44 centres d’affaires pour développer le chiffre d’affaires de cette activité et 20 pôles délocalisés,LCL compte bien grignoter des parts de marché à la BNP paribas,sociétés générale et la banque populaire…

Le crédit au professionnel est un secteur qui manque de dynamisme et détériore la machine économique française.

Une comparaison des offres de rachat de crédits immobilier et à la consommation est possible en haut de page.

cf:dette flottante,carte de fidélité et fidélisation et crédit complicio.

Le plus souvent le garage est utilisé comme un grenier dans une maison.

Il sert d’abri aux articles qui ne sont plus utiles, aussi les individus aimant bricoler y élisent domicile.

Voici quelques idées pour mettre de l’ordre dans un garage.

Primo installer des étagères et bien les clouer avec des vis en métal servant pour le ciment.

Faire des étagères de plusieurs mesures pour ranger divers articles à dimensions variées.

Nommer chaque étagère en fonction de ce qu’il contient.

Par exemple, les outils de la voiture, du vélo, du bricolage et de jardinage.

Mettre les substances toxiques hors portée des enfants en haut des étagères.

Pour plus d’espace au sol, clouer des crochets sur les cloisons ou sur le plafond.

Pneus usés, roue de secours, bicyclette… peuvent y être accrochés.

La cave ou le garage fait usage de buanderie.

Faire une différence entre les surfaces et les murs fait en planche de plâtre.

Installer un extracteur d’air pour aérer l’endroit et le munir d’un bon éclairage.

Pour le bricolage, installer un établi, le munir des prises de courant électrique assez haut et éclairer au mieux.

Par besoin de commodité envisager l’installation d’interrupteurs automatiques pour déceler la présence d’un individu.

Pour la sécurité des habitants de la maison, suspendre un extincteur d’incendie au sein du garage.

Aménager un garage peut nécessiter des travaux d’amélioration avec un budget financier adéquat.Un crédit à la consommation spécial travaux est utile pour finaliser le chantier d’aménagement.

Une simulation de rachat de crédit est possible en haut de page pour les propriétaires et locataires.

Voici les taux pratiqués:

-Pour les prêts immobiliers,le taux maximum est de 7,31 %

_Pour les crédits à la consommation,le taux max est de 9,68 % pour les montants d’argent supérieurs à 1524 euros et de 20,76 % pour un prêt à la consommation pour les sommes d’argent prêtés inférieures à 1524 euros.

-Pour les crédits revolving à un taux d’intérêt à 20,51 %

-Pour les taux d’intérêts en rachat de crédits immobilier ou regroupement de prêts à la consommation…ils suivent les taux des emprunts personnels.

Il existe de nouvelle règle sur les crédits à la consommation, le crédit affecté et le prêt immobilier. Il est nécessaire de se référer au site de la banque de france, et les taux maximum actualisés (mensuellement, trimestriellement ou parfois annuellement) imposés aux banques.

Le taux d’usure est calculé suivant une moyenne de taux de 12 banques de dépôts que la banque de france a récolté…

Un comparatif des offres de restructuration de dettes est possible en haut de page.

cf aussi:procédure de redressement,rachat crédit maison.

Les personnes handicapées,surtout avec un handicap physique,rencontrent des difficultés pour accéder aux crédits immobilier,aux rachats de prêts pour les particuliers en surendettement.

L’accès aux logements adaptés,même pour de la location,est difficile pour les 5 millions de français ayant un handicap.Les handicapés peuvent être dûs suite à un accident de travail,handicap visuel,handicap psychique,maladie invalidante….

Les indemnités comme la Cotorep ne sont pas comptabilisées dans les calculs de la banque pour l’octroi de crédits immobiliers,prêt à la consommation ou regroupement de dette.Seules les ressources financières du conjoint sont comptabilisées pour les organismes financiers.

En plus des handicaps,les handicapés subissent aussi des discriminations sur les surprimes assurances invalidité maladie.L’inadaptation des bâtiments et immeubles est aussi une discrimination pour les handicapés qui veulent acheter ou louer un appartement:ascenseur inexistant,locaux inadaptés,aménagement intérieur hors normes…

Les associations d’handicapés luttent contre toutes ces formes de discrimination aux crédits….Par contre,l’accès aux crédits faciles comme les prêts revolving,réserves d’argent,cartes de crédits..à fort taux d’intérêt sont accordés à cette population fragilisée.

La mise en demeure se définit comme un avertissement se communiquant sous differentes formes du type main à main par Huissier de Justice, par acte notarié , par une lettre recommandee avec accusé de réception ou par avocat .

La mise en demeure s’écrit précisément, sans quoi devant un tribunal, la procédure pourra être mise sous nullité. La mise en demeure doit indiquer les manquements reprochés et donner un délai pour rétablir les désagréments subis ou pour trouver un accord juridique à l’amiable.

La mise en demeure pour être juridiquement valable, elle se doit de mentionner la date d’envoi, le terme « mise en demeure », les reproches, un délai pour résorber le problème, les coordonnées postales de l’accusateur, le prénom et patronyme de ce dernier et sa signature légale.

La mise en demeure d’une dette impayées implique une application du contrat indiquant des pénalités, sinon il faut appliquer au prorata du retard le taux d’intérêt légal. Cette lettre permet de trouver une solution amiable, sans quoi le tribunal devra juger sur le contentieux.

Le créancier comme le débiteur préfère une solution amiable plutôt qu’une procédure juridique dont le résultat est incertain pour les deux parties.

Si vous endetté ou surendetté,vous pouvez faire un rachat de crédit immobilier ou regroupement de dette à la consommation, en remplissant le formulaire en haut de cette page.

Un fichage ficp peut arriver si on a eu un incident de paiement ou un défaut de réglement d’une ou plusieurs mensualités de crédits immobiliers,prêt à la consommation,réserve d’argent,crédit revolving,cartes de crédits revolving,crédit personnel auto-moto..

Le particulier fiché est inscrit à la banque de france(bdf) peut être dû à un impayé de crédit, et  parfois à une situation de surendettement ou d’endettement excessif avec le dépôt d’un dossier de surendettement devant la commission de la banque de france.

La solution de rachat de crédits ou de regroupement de prêt est une alternative pour résoudre les problèmes d’argent(trop de charges mensuelles).

Si le taux d’endettement reste élevé malgré un lissage des prêts par un regroupement des crédits alors il est conseillé d’augmenter ses revenus par un second emploi le temps de résoudre les problèmes et d’honorer ses engagements financiers. Sans oublier qu’il est possible de vendre ses biens acquis (auto,bijoux, meubles ou immobilier) pour réduire l’endettement.