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Comment trouver un bon agent immobilier ?Pourquoi payer une grosse commission?Y a t-il des abus et problèmes possibles avec les agences immobilières?
Les agents immobiliers ne sont pas tous les mêmes, il y a les professionnels,les non professionnels,les sérieux et les rigolos,les compétents et les incompétents...
C'est comme dans toute profession,on retrouve de tout.Il est cependant vrai que ces dernières années,avec l'explosion des prix immobiliers,on s'est retrouvé avec un nombre impressionnant d'agences immobilières...souvent amateurs.
Pour la plupart des nouveaux arrivants,c'est l'appât du gain financier rapide et facile qui les ont mené directement à ce métier.
Il faut savoir que les commissions d'intermédiations sont énormes,de l'ordre de 7 % sur la valeur du bien
immobilier vendu...
Un agent immobilier indépendant qui
réussit une transaction ordinaire d'une maison
de 200 000 euros..reçoit une commission de 14 000 euros!
De quoi attirer les convoitises des moins sérieux...
Il existe sur la place 28 000 agents immobiliers autorisés qui possèdent une carte professionnelle.
Il existe un certain nombre d'agents immo qui travaillent sans carte pro ni autorisation...
Ils sont souvent mandatés par des agences immobilières avec un statut indépendant:commerciaux,
collaborateur,négociateur immobilier,agent commercial VRP..travaillant à la commission...
Avec la crise des crédits,on annonce la mort/faillite de
la moitié des agences immobilières en france.De quoi
nettoyer la profession des moins pros...
Il faut se méfier car,en cas de conclusion d’une opération de vente ou d’achat,il n’y a que ceux qui détiennent une carte professionnelle qui peuvent vous protéger et vous faire l’affaire loyalement et dans les règles de l’art,suivant la loi en vigueur.
Le manque de professionnalisme dans les affaires de vente et achat peut mener à l’erreur donc il ne faut prendre un agent immobilier qui prétend l’être parce qu’il connaît un logement à louer/à acheter ou à vendre dans son quartier...
Il existe des particuliers qui sont prêts à vous mentir et faire n’importe quoi pour arracher quelques sommes d’argent, en prétendant être un agent immobilier de métier.
Le non professionnalisme d'une minorité a jeté la honte et causé de nombreux dégâts à la profession.
Les vendeurs ou les acheteurs se méfient de plus en plus.
Certaines familles qui ont voulu acquérir un logement pensent que les agents immobiliers sont capables de vendre mais incapables de trouver un bien immobilier correspondant aux envies/désirs d'un acheteur.
Un bon agent immobilier doit être un spécialiste expérimenté.
Il doit prendre l’opération de prospection de ses clients comme s’il s’agissait d’une affaire personnelle.
Un agent immobilier qui est capable de trouver le logement qui convient au budget financier des clients et à leur goût,mérite son énorme commission....
De nombreux litiges,abus et problèmes juridiques ont été jugé devant les tribunaux concernant des affaires d'arnaques d'agences immobilières...
Propriétaire comme locataire,acheteur comme vendeur doivent faire la plus grande attention aux mandats qu'ils signent aux agents immobiliers.
Un rachat de crédit immobilier et regroupement de prêt à la consommation sont possibles en haut de page afin d'abaisser les échéances mensuelles de remboursement.