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Newsletter Ecobank
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Selon les résultats des banques et le marché immobilier américain, l'actualité du crédit à la consommation ou du crédit immobilier évolue.
Avec plus de résultats des bancaires , on a plus d'information sur l'évolution du crédit immobilier et du prêt à la consommation.
Après le resserrement des crédits bancaires suite aux pertes aux états unis , le marché immobilier en france confirme une forte baisse.On peut le constater par le faible demande de permis de construire, baisse des ventes des logements et lotissements neufs et des faibles demandes de mise en chantier.
D'après les statistiques, la durée moyenne d'écoulement d'un logement neuf est de plus en plus longue.Le réservoir de logement neuf non vendu est à son apogée. Les trois facteurs principaux qui sont précurseurs de ce phénomène sont :
-La baisse du moral des ménages face à leur pouvour d'achat.
-Le resserrement de l'octroi des crédits immobiliers par les banques.
-Les prix de l'immobilier sont difficilement abordables pour un foyer à revenu moyen voulant devenir propriétaire ou investir dans le foncier.
Ce type de ménage peuvent se voir refuser un crédit immobilier à cause d'une mauvaise présentation de leur profil emprunteur .Les sociétés de courtage ou intermédiaire en opération bancaire ( iob ) améliore le profil emprunteur par une baisse du taux d'endettement mensuel avant la présentation chez une banque....ou l'intégration du crédit immobilier au sein de l'ensemble des crédits pour former un regroupement de crédit avec une unique mensualité à rembourser.
De nombreux particuliers ont souscrit à des crédits immobiliers à taux variables cape ou non cape lorsque les taux d'intérêts étaient au plus bas (cas du crédit foncier de france) .Lors de la remontée des taux d'intérêts, ces mêmes particuliers se retrouvent avec des mensualités élevés qui ont dû mal à assumer le remboursement mensuel. Le mieux dans ce cas de figure est faire une demande à un courtier en rachat de crédit ou à une autre banque pour faire racheter son crédit et fixer le taux d'intérêt quitte à payer les frais d'hypothèques et de courtage.
Il est normal que de nombreux emprunteurs se trouvent inquiet lors de la remontée des taux d'intérêts d'emprunt immobilier.Les mensualités peuvent doubler et la durée de remboursement s'allonge.
Les lois récentes liés au pouvoir d'achat vous peut être un dispositif efficace pour lutter contre le surendettement.Le manque de pouvoir d'achat est un problème quotidien chez les français.
Le RSA (revenu de solidarité active) permet de conjuguer revenu d'assistance et travail à temps partiel (qui n'atteint pas la revenu minimum), et incitation à reprendre un emploi.Ce dispositif remplace la prime d'intéressement à la reprise d'un emploi,le revenu minimum d'insertion (RMI), et l'allocation parent isolé.Ce dispositif a pour objectif de profiter à plus de 4 millions de personnes de plus de 25 ans.Une taxe sur les revenus locatifs des biens immobiliers ,des actions et des contrats d'assurances vie,.... est mise en place pour financer ce dispositif.
En ce qui concerne le système de bonus ou de malus des véhicules automobiles , il va probablement s'étendre à l'ensemble des produits électro-ménager (téléviseur plasma,ordinateur, lave linge, lave vaisselle....).Ce système de bonus/malus écologique se note dans les projets du développement durable.
Les français attendent une hausse de leur pouvoir d'achat par une baisse des prix en grande surface et une hausse de leur salaire nominal.Sans une amélioration de ce pouvoir d'achat, le moral des ménages restera au plus bas avec des conséquences sur l'ensemble des secteurs de l'économie.
