pret hypothecaire cautionne 60 ans

Desormais il est possible de faire un pret hypothecaire cautionne pour les seniors ou les plus de 60 ans(retraités) s’ils sont proprietaires de leur residence principale.

C’est une nouvelle loi sur les prets viager hypothecaires qui a permi aux personnes agees de plus de 60 ans d’avoir recours plus facilement aux credits a la consommation et emprunts immobiliers.La valeur de leur patrimoine immobilier et foncier est desormais pris en compte dans le calcul de leur solvabilité.

Le prêt hypothécaire cautionné est ouvert aux personnes agees et seniors de plus de 60 ans qui veulent changer de résidence principale,ou ameliorer et entretenir un patrimoine immobilier locatif, voulant aider leurs enfants ou leurs petits enfants, renover leur logement principal… sans passer le fameux examen médical necessaire pour l’assurance deces invalidité.L’assurance décès invalidité de l’ emprunteur n’est pas necessaire. Une societe ou organisme de cautionnement,comme le CIF ou CNP caution se portant garant en cas de problemes financiers, difficultés financières ou en cas de mort,décès.La quotité du pret hypothecaire cautionné peut atteindre au maximum de 70 % de la valeur expertisée(par notaire ou agence immobiliere) du bien immobilier(maison,appartement) que la banque hypothèquera pour la garantie d’hypotheque.Le prêt hypothecaire cautionne est amortissable et à taux fixe sur une durée au maximum de 25 ans.

Ces emprunts hypothecaires pour retraités sont souvent utlises pour acheter une nouvelle voiture,auto,moto,bateau,credit camping car,credit caravane,vacances,voyages ou pour une maison de retraites de luxe…

Exemple de simulation de pret hypothecaire cautionne:

Un couple de retraités M. & Mme Y, qui sont âgés de 74 ans chacun, percevant au total 4.500 euros de revenus net par mois.Ils sont propriétaires de leur résidence principale à saint maur, qui est estimée 280.000 euros, voulant réaliser des travaux d’aménagement d’un montant de 85.000 euros.Le couple de seniors financent ces travaux de renovation par un prêt hypothécaire cautionné,entrainant les frais:

Coût de l’hypothèque : 1.329 euros

Coût de la caution : 700 euros

Frais de dossier : de 700 à 1.400 euros, suivant la difficulté du dossier de pret hypothecaire cautionné.

Cependant il faut faire attention à ce nouvel instrument qui peut entrainer un endettement ou un surendettement des seniors et des familles.

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Tags: Avis sur le rachat de prêt du Credit Agricole

4 commentaires to “pret hypothecaire cautionne 60 ans”

Anonyme dit :

J’ai 71 je suis propriétaire de mon appartement je voudrais le revendre pour acheter un appartement dans une résidence médicalisée. Malheureusement les charges sont trés élevées dans ce genre de résidence. Je souhaiterai (je n’ai aucun descendants) hypothéquer cet appartement(si je l’achète) ou si non celui que j’ai actuellement (aucun crédit) et avoir en échange une petite mensualité. Cela est-il réalisable? Merci de me répondre cordialement Astrid CARON
rachatducredit.com dit :

Il existe une offre de prêt viager hypothécaire qui permet d’hypothéquer son bien immobilier contre une rente ou une somme d’argent.Les sommes prêtées par la banque ou l’établissement de crédit seront remboursé et déduit sur l’héritage lors de votre décès.Le notaire déduira les montants ou capitaux prêtés et les remboursera à la banque prêteuse avant de passer à l’héritage pour vos éventuels héritiers.
teva dit :

je doit faire un rachat de crédit d’un montant de 57 000 euros et j’aimerais aussi une trésorerie de 21000 euros donc je peux faire un crédit hypothécaire cautionné vu que ma maison dont je suis propriétaire v aut environ 780000 euros actuellement. mais je n’arrive pas à trouver une banque ou un courtier qui me propose la même chose pouvez m’éclairer la dessus

sur un crédit total de 78 000 euros les frais au total
le teg fixe car on me dit teg revisable moins cher mais taux fixe plus cher et il n’y a pas de taux fixe à moins de 7 % est ce vrai, merci de me répondre
charles dit :

Dans le cadre d’un PHC est-il possible d’en obtenir un avec
un remboursement in fine, que l’on demande un capital ( par ex 10% de la valeur d’un bien ), ou une rente mensuelle ?
Merci d’avance pour une info.