Crédit immobilier à taux d’intérêt maîtrisable

25/01/12 19:11

Fiction ou réalité pour le crédit immobilier maîtrisable ou le rachat de prêt immobilier à taux d’intérêt maîtrisable?La commission des finances du parlement(assemblée nationale,député)vient de publier un rapport sur les emprunts immobiliers à taux d’intérêts variables et révisables.

Ce rapport a été commandé par le gouvernement après la crise immobilière des subprimes aux états-unis et les nombreuses plaintes d’emprunteurs à taux révisables non capés de la banque Crédit foncier de France(cff,filiale de la caisse d’épargne).

Crédit immobilier maîtrisable?

Contrairement aux pays anglo-saxons,les prêts hypothécaires en france sont moins risqués pour les emprunteurs et les organismes de crédits.Pourquoi? L’accès aux prêts immobiliers est plus sélectif et restrictif en france: taux d’endettement, revenus et salaires stables exigés, caution solidaire, garantie d’hypothèque, travail non précaire ou contrat en CDI,vérification des antécédents du demandeur aux fichiers FICP-FCC de la banque de france(bdf)…

La proposition de loi de la commission des finances suggère un emprunt immobilier plus maîtrisé avec des obligations contractuelles plus contraignantes pour les établissements financiers prêteurs:simulation obligatoire des remboursements du crédit immobilier, durée du prêt immobilier,variation des taux d’intérêts plafonnés et encadrés,taux d’intérêt d’appel supprimé….

Rachat de crédit immobilier

Le regroupement de prêt pour les propriétaires(appartement,maison) endettés ou surendettés ou en situation de surendettement(endettement excessif) permet aux particuliers de diminuer les mensualités de crédit jusqu’à 50 %.Les emprunteurs en difficultés financières,ayant des problèmes d’argent avec des fins de mois difficiles peuvent sortir des dettes trop nombreuses avec la restructuration financière.

Toutes les créances peuvent être inclues: dettes fiscales, dettes professionnelles, retards d’urssaf, crédit revolving, réserve d’argent, cartes de crédits, pensions alimentaires non payées après un divorce ou une séparation…