Palmarès des baisses des prix immobiliers ville par ville

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La palmarès des baisses des prix au m² du marché immobilier ville par ville est souvent publié par les journaux classiques mais ne signifie pas grand chose dans la réalité des échanges entre acheteurs et vendeurs immobiliers.

Le classement ville par ville des baisses,chutes des prix immobiliers ne peut être établi qu’en moyenne observée par la chambre des notaires,les agences immobilières ou les banques de dépôts.Au sein d’un même ensemble,il est impossible d’établir avec justesse un prix au m² car les paramètres en jeu lors de l’évaluation d’un bien immobilier sont trop nombreux:

-Qualité et entretien du bien

-Positionnement environnementale du bien immobilier(quartier calme,sans vis à vis..)

-Type de logements:appartement,maison,duplex,villa…

-Niveau d’équipement intérieur du bien immobilier

-Résultats des divers diagnostics techniques immobiliers

-Distance des transports en communs,magasins et autres centres de loisirs

-Distance de trajet et durée de transport par rapport aux bassins d’emplois les plus performants

Un palmarès des villes au niveau des baisses des prix au m² est un classement factice et ridicule de certains médias afin d’uniformiser et simplifier une information qui ne peut pas l’être.On peut clairement parler d’une distribution hasardeuse de fausses données et indications commerciales pouvant mettre les propriétaires vendeurs et potentiels acheteurs en difficulté(mauvaise appréciation).

Par contre,il est tout à fait possible d’indiquer que globalement la chute des prix et l’effondrement de la valeur patrimoniale sont en cours en france,quelque soit la ville ou région à cause d’une crise sévère de l’économie et du crédit bancaire…On parle de déflation globale des prix immobiliers.Cependant,il serait injuste d’indiquer que le prix au m² à mont de marsan a chuté plus fortement que les prix sur brive la gaillarde ou auch…La situation précise des logements à l’achat comme à la vente doit être tenue en compte.

Après une décennie de désinformation sur la réalité du secteur immobilier français qui avait engendré une inflation des prix immobiliers hors norme,on commence une autre décennie dans le même sens.

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