Mon droit au Prêt viager hypothécaire à 55 ans
bonjour,
je souhaiterai faire un prêt viager hypothécaire de 90 000 euros…j’ ai 55 ans, pensionné : 1100 euros/mois et disposant de 2800 euros /mois de revenus locatifs depuis 20 ans…la valeur locative de mon bien ce jour est de 3000 à 3200 euros/mois) mes droits à la retraite à 60 ans a été validé au taux de 50% à +ou- 1200 euros/mois
( complémentaires comprises)…j’ ai un prêt personnel ce jour de CRD 7800 euros ( 150 e/mois) que j ai inclus dans les 90 000 euros sollicités….j’ ai édité un document INC qui précise mes droits à 10 % de la valeur de mon bien lié à une espérance de vie de 26 ans…la valeur de mon bien sur aix en provence est de 800 000 euros environ, bien qui n’ a aucune affectation hypothécaire depuis 10 ans..le pret viager serait en premier rang….je dois recevoir d’ ici fin 2010 +ou_ 50 000 euros par jugement déja prononcé en ma faveur en rapport a un acheteur défaillant.
Merci de m indiquer si je suis éligible a un prêt viager hypothécaire ( entre 500 et 600 euros/mois sur 25 ans).
Cordialement
P****
Réponse:Actuellement,les banques qui financent le prêt viager hypothécaire exigent un âge minimal de 65 ans.
Pourquoi ? Plus l’emprunteur sera jeune,plus la banque devra attendre pour récupérer son argent…..cela peut durer 70 ans ou 80 ans dans votre cas.
Autant dire que ce scénario signifie la ruine sur un tel projet pour l’établissement de crédit.
Le rachat de prêt hypothécaire + trésorerie paraît plus adapté à votre situation.
Question d'un particulier de Avignon, Isle-sur-la-Sorgue
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Article publié dans : Pret hypothecaire : toutes les infos
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