Mercredi 03 septembre 2014

Mieux et tout comprendre sur le crédit immobilier et le prêt à la consommation

Tout comprendre sur le prêt immobilier et le crédit à la consommation en quelques phrases rapides ?

Le crédit immobilier est un prêt d’argent affecté à l’acquisition d’un actif immobilier et accordé par un établissement de crédit à une personne.

Le prêteur bancaire est appelé créancier et l’emprunteur est appelé débiteur(propriétaire).

Les deux parties cocontractantes s’accordent conventionnellement sur les points suivants:

-Le montant emprunté,

-Le taux d’intérêt appliqué(fixe ou variable) et frais de dossier,

-La durée du financement,

-Les conditions de remboursement(mensualités,options de suspension,pénalité si remboursement anticipé….),

-Les sûretés réelles(hypothèque,nantissement,caution etc….)

Ces éléments sont obligatoirement indiqués dans l’offre préalable de crédit(11 jours de réflexion).

Tous les paramètres du financement se négocient de gré à gré.Il n’existe pas de taux uniformisé.Plus le profil de l’emprunteur sera intéressant aux yeux de l’établissement de crédit(risque/rentabilité),plus les conditions globales seront meilleures.

Le fonctionnement du prêt à la consommation est quasiment équivalent à la mécanique décrite ci-dessus.

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