Marché immobilier à Courbevoie:Achat et vente d’une maison/appartement
01/02/12 12:58
Le m² sur Courbevoie trop cher ?
Cette ville de l’ouest parisien attire un nombre important de familles,de couples et de célibataires cherchant la proximité de Paris et de La Défense à des prix au m² plus abordables que Paris.
La tranquillité de Courbevoie est aussi un élément central expliquant son attractivité.
Le prix moyen au m² pour l’achat d’un appartement sur Courbevoie s’élève à 4660 euros.
Le prix au m² moyen d’une maison sur Courbevoie est estimé à 4360 euros.
Un acquéreur désirant investir dans l’achat d’un studio ancien de 25 m² sur Courbevoie devra débourser pas moins de 130 000 euros en moyenne.
Ces 18 derniers mois,les prix immobiliers au m² sur Courbevoie ont baissé de 10 % en moyenne selon les estimations des agents immobiliers locaux et notaires.
Les quartiers les plus attractifs de Courbevoie sont:
-Le centre ville,proche gare avec un prix au m² moyen de 3800 euros,
-Front de seine et proche mairie avec un prix moyen au m² de 5000 euros,
-Quartier Bécon-les-Bruyères avec un prix au m² de 4800 euros,
-Quartier pavillonaire Bac,Flachat et Bécon avec un prix moyen au m² estimé à 5000 euros pour une maison ancienne,
-Quartier La Défense avec un prix moyen au m² de 4900 euros.
Les disparités tarifaires sont fortes selon la qualité du bien et son emplacement précis.
Un investissement neuf en locatif sur Courbevoie ne serait pas une bonne solution de placement pour les investisseurs car le taux de rendement serait faible(prix trop élevés).
L’acquisition d’un petit studio de 20 m² dans l’ancien Courbevoie serait bien plus rentable.Il faut compter un investissement de 100 000 euros hors crédit,assurance,frais notariés et travaux éventuels.
Cette ville des Hauts-de-Seine(92400)anciennement commune populaire,devient au fil des années un véritable eldorado pour les cadres moyens et cadres supérieurs.
Mieux savoir : Les prix immobiliers augmentent lorsque les taux d’intérêts baissent et inversement.Pour suivre l’évolution future de la valorisation du patrimoine immobilier,il suffit de suivre l’évolution actuelle des taux.
Propulsion de la réponse par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.
Tags: Achat immobilier paris, Immobilier courbevoie, Investissement immobilier, Mutuelle civile de la défense, Rachat crédit courbevoie en conso et immo
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Article publié dans : Crédit immobilier : toutes les infos
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