Marché immobilier 2009 pas encore au fond du trou
Malgré un discours ambiant négatif et catastrophé des économistes et politiques,on n’a toujours pas vu l’effondrement effroyable des prix immobiliers.
On a beau compté au prix au m²,à la maison,à l’appartement…dans l’ancien,le neuf,en province,sur paris…aucune chute immobilière remarquable.On retourne les chiffres dans tous les sens,pas grand monde n’a vu la magnifique chute des prix.A la limite,on peut parler de tendance baissière en continu..
Les annonces immobilières affichent des tarifs élevés.Qui peut s’acheter un logement F2 de 50 m² dans le 10 ème arrondissement de paris à 270000 euros sans sourciller?C’est ça la crise?
Le bout du tunnel n’est pas pour la fin 2009,loin de là.On assiste à une baisse sous forme de glissade régulière étalée sur une période de 4 ans,le temps que la bulle dégonfle véritablement.La crise immobilière n’est pour l’instant que virtuelle:selon les prix affichés par les agences immobilières et propriétaires,on peut dire que les années folles du secteur immobilier continue.
La résistance des petits propriétaires et de certains gros promoteurs continue mais jusqu’à pourront-ils rester sans acheteurs?Lorsqu’on atteindra le point de rupture,celui où les propriétaires investisseurs devront absolument vendre leurs biens pour rembourser leurs mensualités de crédits,alors on assistera à une rapide décrue des prétentions des bailleurs privés.
Les prix aux états-unis,notamment à Los angeles(californie),ont atteint des prix au m² assez bas.En consultant les annonces immobilières,on trouve de belles maisons individuelles avec grands jardins pour 90000 euros dans des quartiers calmes(voir zillow.com)…..Pour les investisseurs français,pour ceux qui ont encore de l’argent sous le matelas,vaut mieux acheter pas cher de l’immobilier américain qu’un immobilier français déconnecté de la réalité économique.Ou investir sur le marché actions en bourse dont la valorisation a été atteint des plus bas historiques.
Tags: L observatoire du marché résidentiel et immobilier, Marche immobilier des notaires, Marché immobilier paris, Marché immobilier tendance
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Article publié dans : Crédit immobilier : toutes les infos,Gestion finance : toutes les infos
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J’ai regardé les prix des maisons dans les quartiers sympas de UCLA : Santa Monica, WestWood, Beverly Hills … les maisons individuelles se comptent plutôt en millions de dollar … maintenant effectivement peut-être que plus dans le désert (ou là où le feu a bien sévi) il y a des affaires à faire ? …