Mardi 23 septembre 2014

Mainlevée définition

La definition de mainlevée:

La mainlevée est un processus légal permettant au créancier (organisme bancaire et la banque) d’authentifier qu’un emprunteur a soldé intégralement ses dettes aussi bien pour un prêt immobilier ou crédit hypothécaire.La  mainlevée prend fin naturellement dans les deux années après le remboursement intégral des sommes dues. Un emprunteur peut demander une accélération de cette mainlevée, cette procédure est payante et demande l’aval naturel du créancier (vérification de cette somme due).

Lors de la revente du bien immobilier, le propriétaire devra payer donc les frais de mainlevée pour que l’éventuelle garantie hypothécaire s’estompe sur le bien revendu auprès de la banque prêteuse (Crédit Agricole, Société Générale, Bnp Paribas, Caisse d’épargne, Banque Populaire, CIC , Crédit Mutuel…) .

Par cet acte légal, le bénéficiaire de la garantie hypothécaire accepte de ne plus être bénéficiaire.

La mainlevée dispose d’un caractère obligatoire et coûte cher en honoraires et de frais. Certains établissements de crédits incluent initialement dans le calcul les frais en hypothèque ou de l’IPPD et les frais de mainlevée.

Les frais moyens en mainlevée s’élèvent à 0,7 %.

Pour toute simulation de rachat de crédit immobilier en ligne, un formulaire en haut de cette page est à votre disposition.

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Réponses,Commentaires et Avis concernant “Mainlevée définition”

  1. Foubert dit :

    J’ai fini de payer mon appartement en janvier 2005 alors que normalement il aurait dû être fini de payer en juillet 2007. Aujourd’hui je vends cet appartement et le notaire me dit qu’il faut procéder à la main levée de l’hypothèque qui court jusqu’en 2011 (?). Pourriez -vous alors la gentillesse de me dire si c’est exact.

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  2. MOUHCINE dit :

    Bonjour

    est ce que la banque a le droit de débiter de compte en faveur de percepteur ?

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  3. delpech dit :

    Bonjour,
    nous avons remboursé notre prêt immobilier par anticipation en 2003, après l’avoir renégocié quelques années auparavant pour le taux et le nombre d’années que nous avons réduits, en 1996 ; à l’origine, il arrivait à échéance en septembre 2008 et, après renégociation, cette date d’échéance tombait en octobre 2005.
    Nous venons de vendre notre bien immobilier et avons été contraints de régler des frais de main levée d’hypothèque. Ma question : quand un prêt est renégocié, il est modifié, d’où changement de date de fin de mensualités. L’hypothèque contractée dessus prend-elle en compte les nouvelles dates du prêt renégocié, ou sa péremption ne survient-elle que deux ans après la date de fin du prêt initial ?
    Merci beaucoup de votre réponse.

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  4. Anonyme dit :

    bonjour
    voila j’ai fini de payer un credit que j’avais contracte chez COFIDIS .que dois je faire pour avoir la main levee sur ce credit .
    merci d’avance pour vos reponses
    valerie de belgique

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  5. stimma64 dit :

    Bonjour,
    Je voudrais faire un rachat…mais j’ai deja fais un rachat de credit l’année derniere d’une somme de 40000 euros.Pensez-vous que il aurait quand meme pour moi d’avoir une possibilité pour un rachat meme de 54000 euros ?
    Merci pour vos reponses

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  6. sophie dit :

    Bonjour julien,
    Vous pouvez faire votre demande en ligne de rachat credit proprietaire et locataire via le formulaire en haut de page.
    le regroupement credit peut apporter une solution pour resoudre les problemen de surendettement meme maximal.

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  7. julien de valence dit :

    Bonjour,
    Je cherche un courtier en ligne ,ou une agence specialisée dans le rachat credit immobilier.
    J’ai vu qu’il y avait un certain nombre de societe de rachat credit, je cherche celle qui me propose le meilleur taux , et les mensualités les plus adaptées à ma situation bancaire et nos revenus de 2000 euros par mois.
    On a un credit immobilier sur le dos de 650 euros par mois, et deux credits à la consommation qui font 500 euros mensuels.
    Je cherche un rachat credit immobilier pour resoudre et assainir nos problemes de surendettement.

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