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Loyer garage-Quel indice insee icc ou irl pour la révision?

Question:Je loue un garage fermé depuis 1993.
Mon bail prévoit une révision tous les ans au 1ér mars.
L’agence vient d’augmenter le loyer de 10,46%.
J’aimerais savoir quel est l’indice à apliquer, l‘ICC ou biem l’IRL, et comment est fait le calcul.
Merci pour votre réponse.

Réponse:La révision des baux commerciaux 3/6/9 ans doit suivre la hausse de l’indice du coût de la construction ICC de l’INSEE sauf si le propriétaire bailleur invoque des motifs exceptionnels.

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