Louer et location appartement:statut de loueur en meublé professionnel (LMP) plus rentables que nus pour une bonne épargne retraite?
La location meublée(LMP,loueur meublé professionnel)) est un bon statut juridique pour gagner de l’argent tout en cotisant pour sa retraite!
Des investisseurs judicieux placent leur argent dans l’achat d’appartement meublé à but locatif afin de bénéficier des avantages fiscaux.Il est utile de savoir que le statut de loueur meublé procure aussi des avantages sociaux:l’épargnant peut cotiser pour sa retraite dans le cas où il ne travaille pas(validation des trimestres de retraite et points de retraite).
Il est rappelé que pour obtenir le statut LMP-LMNP,il faut dégager des revenus fonciers supérieurs à 23000 euros en brut correspondant à au moins 50 % des ressources financières professionnelles.
Ce statut est souvent utilisé par les commerçants,artisans et professions libérales.Il faut être agé d’au moins 50 ans(sénior).
Conseils:
-Bien choisir son locataire
-Bien se renseigner sur le marché immobilier
-Analyser son acquisition immobilière(qualité du bien,emplacement,état des lieux,prix négocié….)
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