Bonjour,
Comment sait-on si l’appartement qu’on envisage d’acheter donne droit aux avantages fiscaux de la loi scellier ?
merci

Réponse:Tous les logements neufs en immeuble à usage d’habitation situés dans les zones A,B1 et B2 donnent droit à la défiscalisation scellier.La zone C est exclue.L’unique démarche fiscale à entreprendre est d’opter pour la réduction fiscale Scellier lors du dépôt de déclaration d’impôt sur les revenus au cours de l’année d’achèvement du bâtiment/immeuble(un imprimé disponible au centre des impôts/administration fiscale).

On rappelle que la loi scellier est un investissement locatif (location 9 ans à un locataire dont c’est la résidence principale).L’avantage fiscal est une réduction d’imposition égale à 25 % de la valeur du bien acquis(20 % en 2010 et 2011,maximum 300 000 euros le montant de l’appartement neuf acheté).

Comme tout investissement immobilier,il faut faire attention aux éléments suivants:

-Emplacement du bien (essentiel,primordial,indispensable!!!)

-La réelle possibilité de location selon….l’emplacement encore!

-Ne pas courir après l’appât du gain fiscal en se concentrant sur la rentabilité d’une telle acquisition

-Les frais de gestion et autres tarifications des promoteurs,sociétés de gestion…

-Ne jamais confier le bien à gérer

-Acheter un bien proche de chez soi

-Acquérir un bien immobilier de petite surface(toujours pour du locatif)

etc….Bon placement!

Question d'un particulier de saint jean d'arvey, aillon le jeune, saint alban leysse

Tags: Defiscalisation de robien, Defiscalisation definition, Dispositif scellier, Loi scellier
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1. mabel33 dit :
   

   Ne jamais confier le bien à gérer ???
   Ce service représente effectivement un coût, mais aussi une sécurité pour le bailleur : essentiellement loyers impayés et recherche de nouveaux locataires, ce qui n’est pas négligeable.
   Si l’on a la chance de tomber sur de bons locataires, c’est effectivement inutile, mais malheureusement ce n’est pas toujours le cas et un mauvais locataire peut revenir très cher !!
   C’est donc un choix personnel et un risque à prendre ou pas…

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