Les 3 formes de prêts relais immobilier,comment ça marche l’achat revente ?
Le prêt relais immobilier,utile ou pas ?
Le prêt relais immobilier peut être d’une grande utilité lorsque l’économie va bien et que le marché immobilier tourne à plein régime.
Le prêt relais immobilier permet d’acheter un second bien immobilier avant d’avoir réussi à vendre son premier bien.
La banque accorde ainsi une avance remboursable qui est un financement sur 2 ans en moyenne….le temps de vendre le 1er bien…
Le prêt relais permet de rembourser le capital qu’après la vente du 1er logement.
Les professionnels évoquent également l’expression « d’achat-revente » pour désigner ce type d’emprunt.
Sur le marché bancaire,il existe 3 formes de prêt relais immobilier:
-Le prêt relais sec,
-Le prêt relais en complément d’un crédit amortissable,
-Le prêt relais immobilier avec la possibilité d’une franchise totale.
3 chiffres à connaître sur le prêt relais immobilier:
-La banque prête environ 60 % de la valeur du 1er bien,
-43 % des propriétaires utilisent le système de l’achat-revente,
-La durée maximale du prêt relais est de 24 mois.
Conseil:En temps de crise immobilière,le prêt relais immobilier est déconseillé car les délais de vente des actifs immobiliers peuvent s’allonger indéfiniment(créant un surendettement du propriétaire avec le paiement de la double mensualité si 1er logement invendu).
Tags: Crédit achat revente, Duree pret relais, Estimation prêt relais ?, Intérêt prêt relais, Suspension pret relais
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Article publié dans : rachat de pret : toutes les infos
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