Le marché immobilier et prix au m² à Saint Raphaël et Fréjus:Les achats de maisons et d’appartements de luxe sur la Côte d’Azur sont gelés !
Le massacre immobilier continue sur la Côte d’Azur ?
L’immobilier de luxe a atteint des prix devenus insupportables pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier sur les villes de Saint-Raphaël et Fréjus marche au ralenti depuis 2 ans.
Les biens haut-de-gamme de ces villes de la Côte d’Azur ne trouvent plus d’acheteurs malgré la baisse des prix au m² consentie par des propriétaires voyant leur patrimoine fondre(en valorisation).
En 24 mois,les agents immobiliers locaux constatent une réduction des prix de 20 % en moyenne.
A près de 6000 euros le m² pour un bien immobilier vue sur mer,les potentiels acquéreurs se font rares.
Voici les quartiers à potentiel sur Saint-Raphaël et Fréjus:
-Quartier du Haut Valescure:quartier de luxe où les maisons s’échangent à 3000 euros le m² avec jardin.Une villa de prestige se négocie dans une fouchette de prix allant de 600 000 euros à 1 million d’euros.
-Quartier Boulouris:Les prix immobiliers au m² se situent autour de 5500 euros.Un appartement de 50 m² se négociera en moyenne à 280 000 euros.L’achat d’une maison de 100 m² avec jardin coûtera la bagatelle de 600 000 euros au minimum.Il est encore possible de trouver de vieilles maisons à retaper(décote possible).
-Quartier Saint-Raphaël centre ville:Le prix moyen au m² s’élève à 3900 euros le m² selon qu’on achète de l’ancien ou du neuf/moderne.L’acquisition d’un studio de 30 m² se négocie autour de 130 000 euros.Un appartement haut standing de 80 m² coûtera pas moins de 260 000 euros(proche de la gare,commerces à proximité).
-Port Fréjus:Quartier huppé et touristique avec vue possible sur le port de plaisance.Les prix au m² varient entre 3600 euros et 5500 euros le m² selon la vue et l’appartement.Un investissement locatif est possible via l’acquisition d’un studio de 20 m² pour un coût de 130 000 euros en moyenne.Acheter un appartement en excellent état d’une surface habitable de 60 m² reviendra à 350 000 euros avec vue sur la baie.
Conseil:Un placement immobilier sur du locatif ancien sur du long terme peut être un investissement rentable et garanti par le glamour et le luxe que représentent Saint-Raphaël et Fréjus.
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Article publié dans : Crédit immobilier : toutes les infos
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