la baisse immobilier en difficultes financieres surendettement proprietaire

September 2010
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La baisse annoncée par la fnaim des prix de l’immobilier va mettre en difficultes financieres les proprietaires qui ont emprunté de l’argent pour acquérir leur petit appartement ou maison sur 35 ans.Ces primo-accedants en surendettement avaient acheté leur bien immobilier il y a 3 ou 4 ans…..parfois à taux d’interet variable ou revisable(prêt non capé…).Comment expliquez aux jeunes couples proprietaires qu’ils vont perdre 30 % de la valeur de leur bien immo sous 2 ans ou 3 ans?Comment leur annoncer qu’ils vont payer des mensualites plus élevées à cause de la monteé des taux d’interets(pour les clients de la banque credit foncier..)?Comment leur annoncer,vu la conjoncture economique,il est impossible de vendre leur appartement ou pavillon en moins d’un an à prix bradé?En bref,leur bien immobilier va leur coûter trés chere….l’accession à la propriété a un coût et les erreures se paient cash…les locataires se rejouissent probablement de la tournure des événements,même si les loyers restent élevés(mais ils ne sont pas tenus par des credits).Le montant des loyers moyen reste moins élevé que les echeances mensuelles d’un emprunt immobilier pour un même bien.Entre temps,les emprunteurs ont aussi contracté des credits a la consommation,credit revolving,reserve d’argent…pour l’achat d’une auto,moto…qui a fait monter leur taux d’endettement,voire taux de surendettement.Le reste à vivre mensuel et le pouvoir d’achat ont diminué.Les prix des logements dans l’ancien et le neuf sont tous deux à la baisse…des appartements neufs des promoteurs immobiliers sont vides..et cherchent des acquereurs à tout prix.

Une simulation de rachat de credit est possible en remplissant le formulaire en haut de cette page,même si fiché ficp banque de france(interdit bancaire).

cf:pret foix,endettement personnel.

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