Vendredi 01 aout 2014

Rentabilité d’un bien immobilier sur Paris 19 ème

Je suis un investir en immobilier locatif. On me propose une palette de lot d’appartement à vendre avec un rendement potentiel qui permet l’autofinancement et donc l’équilibre financier en tenant compte de toutes les charges,des frais et engagements bancaires et des taxes annuelles. Le prix d’un 2 pièces de 40 m2 dans le 19ème arrondissement de Paris sur un lot d’un immeuble en construction en R + 4 avec parking .La livraison de l’appartement est pour 4ème trimestre.J’ai un prix de 295.000 euros en fin 2010, est-ce rentable ?

Réponse: C’est cher…7500 euros le m² dans le 19 ème arrondissement… Cela dépend du lieu précis, de l’étage, avec ou sans ascenceur. Si vous atteignez l’autofinancement, c’est l’essentiel. Il faut faire attention à appliquer un loyer cher avec risque de rotation des locataires importants et des risques plus élevés d’un impayé ou d’un retard. Ce qui peut engendrer des frais et une gestion administrative plus lourde à moins de prévoir une garantir de loyer et des clauses contraignantes .

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